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Sachverständiger Dipl.-Ing. Arch. Bernhard Freund, Berlin

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Tätigkeitsschwerpunkt als ö.b.u.v. Sachverständiger

Architektenleistungen:
Gebäudeplanung
Objektüberwachung
Planung raumbildender Ausbau
Freianlagenplanung

Ingenieurleistungen (zertifiziert):
Tragwerkplanerische Leistungen
Leistungen zur technischen Ausrüstung
Ingenieurbauwerke

Umfang sachverständiger Tätigkeit:
Beurteilung geschuldeter und erbrachter Leistungen
Planungsinhalt / Planungsumfang
Soll-Ist-Vergleich und Honorarberechnung
Berechnung oder Überprüfung anrechenbarer Kosten
Ermittlung der Honorarzone
Gebäudeanzahl / Wiederholungsfaktor
Um- und Anbauten, Aufbauten, Ausbau
Modernisierung / Instandsetzung
Berechnung oder Überprüfung des Wertes mitzuverarbeitender Bausubstanz (§10.3a HOAI)
Vergleich von Planung und Ausführung – Abweichungsanalyse –
Änderungsleistungen
Honorarzwischen- und Schlussrechnungen
Beweissicherung / Tatsachenfeststellung / Ortstermine
Leistungsbewertung nach Kündigung
Honorarberechnung nach Kündigung (§649 BGB) „entgangener Gewinn
Kostenermittlungen nach DIN 276 -alt und neu-

Außergerichtliche Streitbeilgegung:
Mediation
Schlichtung
Schiedsgutachten
Schiedsgericht (mit Rechtsanwälten/ Richtern)

Berechnungen:
Wohnflächen, Nutzflächen, Gewerbeflächen
Verkehrs- und Konstruktionsflächen
Umbauter Raum
Grund- und Geschossflächen
Abgrenzung alt-neu bei Umbauten, Erweiterungen
Kostenberechnung nach DIN 276 -alt und neu-
Feststellung von Baukostenüberschreitungen/ Baukostenminderungen
Überprüfung von Wohnflächen, Nutzflächen bei Miet- und Eigentumsobjekten

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