Monats-Archiv Januar 2018

Fachartikel und Mandantenfragen aus Januar 2018

Erleichterte Kündigung von Gewerbemietverträgen

Veröffentlicht am 1. Januar 2018
Kategorie: Fachartikel
Thema: Immobilienrecht

Durch den Bundesgerichtshof wurde mit weitreichender Wirkung für die Immobilienbranche entschieden, dass Schriftformheilungsklauseln generell unwirksam sind: Denn wegen der mehrheitlichen Formwidrigkeit befristeter Mietverträge besteht das ständige Risiko einer vorzeitigen Kündigung. Der [...]

„Kauf bricht nicht Miete“ – auch, wenn Vermieter nicht Eigentümer

Veröffentlicht am 1. Januar 2018
Kategorie: Fachartikel
Thema: Immobilienrecht

Der Fall: Der Erwerber eines Gewerbegrundstückes verlangt vom Mieter Räumung und Herausgabe der Gewerberäume. Dieser hatte die Räume 2008 von der Handels-GmbH angemietet; Eigentümerin war die Grundstücks-GmbH, welche die Immobilie verwaltete und die Miete einzog. Im April 2011 verkaufte die [...]

Nachschieben von Kündigungsgründen nach Kündigung aus wichtigem Grund

Veröffentlicht am 1. Januar 2018
Kategorie: Fachartikel
Thema: Allgemeines Baurecht

Der Fall: Der Bauherr beauftragte einen Unternehmer per VOB/B-Vertrag mit Fensterbauarbeiten zwecks Errichtung einer Glasfassade für eine Halle. Während der Ausführung hat der Bauherr am 29. März 2007 schriftlich das Fehlen statischer Nachweise sowie die Unzulässigkeit der verwendeten [...]

Neues Bauvertragsrecht – Vorbereitung des Architektenvertrages – Zielfindungsphase

Veröffentlicht am 1. Januar 2018
Kategorie: Fachartikel
Thema: Architektenrecht/Ingenieurrecht

Das zum 1. Januar 2018 in Kraft tretende neue Bauvertragsrecht regelt erstmals grundlegende rechtliche Bedingungen für Architekten- und Ingenieurverträge. Der Vorbereitung solcher Verträge dient zum Schutz des potentiellen Auftraggebers die neue Zielfindungsphase, die in § 650 p BGB geregelt [...]

Ohne Kostenrahmen keine Haftung für Budgetüberschreitung!

Veröffentlicht am 1. Januar 2018
Kategorie: Fachartikel
Thema: Architektenrecht/Ingenieurrecht

Der Fall: Im Frühjahr 2010 beauftragte die Klägerin die Beklagte, die ein Institut für Geomantie, Medizin und Architektur betreibt, ihr bei der Realisierung der Sanierung und des Umbaus eines Mehrfamilienhauses gegen eine Honorarvergütung von 55 € pro Stunde behilflich zu sein; der von der [...]

Stufenweise Beauftragung von Architekten neues Bauvertragsrecht

Veröffentlicht am 1. Januar 2018
Kategorie: Fachartikel
Thema: Architektenrecht/Ingenieurrecht

Das ab dem 1. Januar 2018 gültige neue Bauvertragsrecht hat auch auf Architekten- und Ingenieurverträge erhebliche Auswirkungen. Beispielhaft wird verwiesen auf das einseitige Anordnungsrecht des Auftraggebers sowie auf die Haftungsprivilegien des Bauunternehmers für solche Mängel, die der [...]

Widerruflichkeit von Architektenvertrag?

Veröffentlicht am 1. Januar 2018
Kategorie: Fachartikel
Thema: Architektenrecht/Ingenieurrecht

Der Fall: Der Auftraggeber hat als Verbraucher am 26. März 2015 in seinem Fahrzeug durch Aushändigung des von ihm teilweise ausgefüllten und unterzeichneten Formulars „Raumbuch Wohnen / Vorplanungsbeauftragung“ an den Architekten ein bindendes Angebot abgegeben. Da der Auftraggeber mit den [...]

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Experten aus Januar 2018

Profilbild eines Sachverständigen auf baurechtsuche.de

Sachverständiger Dipl.-Ing. Riza Batirer, Düren
52353 Düren +4924216938786

Gutachtenerstellung für Bau- und Feuchteschäden sowie für Schäden an Holzkonstruktionen Prozessbegleitende Sachverständigentätigkeit Beratung über baurechtliche Fragen und Sachmängelhaftung Vorbereitung, Durchführung und Ausarbeitung von „Technical Due Diligences“ (TDD) [...]

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Sachverständiger Dipl.-Ing. Erik Thees, Trier
54290 Trier +49651994890

Von der Industrie- und Handelskammer Trier öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden. Experte BTE European Loss Adjusting Expert FUEDI-ELAE Beratender Ingenieur Bauvorlageberechtigt nach §64 LBauO Vorlageberechtigt für Standsicherheitsnachweise nach §66 [...]

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Profilbild des Sachverständigen Dipl.-Ing. (FH) Heiko Zier, Altenberg auf baurechtsuche.de

Sachverständiger Dipl.-Ing. (FH) Heiko Zier, Altenberg
01778 Altenberg +4935054298072

Öffentliche Bestellung und Vereidigung an der Handwerkskammer Dresden zum Sachverständigen für das Maurer- und Betonbauerhandwerk Dozententätigkeit im Fachbereich Betonbau im Rahmen der Meisterausbildung an der Handwerkskammer Dresden seit 2007 Übernahme von Planungs- und Überwachungsaufgaben [...]

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Sachverständiger Bautechniker Michael Sänger, Langenorla
07381 Langenorla +4936474474171

Herr Michael Sänger ist öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für das Maurer- und Betonbauer-/Stahlbetonbauer – Handwerk der Handwerkskammer für Ostthüringen (Gera). Das Leistungsangebot umfasst die Erstellung von Gerichts- und Privatgutachten im Neubau- und [...]

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Glossar-Beiträge aus Januar 2018

Nacherfüllung-Bauvertrag

Bauvertragsrecht

Im Wesentlichen ist hier zu unterscheiden, ob die Vertragspartner insoweit die VOB/B oder das BGB vereinbart haben. Bei einem Bauvertrag nach den Regeln des BGB finden sich die einschlägigen Regelungen in §§ 633ff BGB. Danach ist der Unternehmer eines Bauwerks verpflichtet, dem Besteller das [...]

Nacherfüllung – Kaufvertrag

Bauvertragsrecht

Werden mangelhafte Bauprodukte geliefert, so stehen dem Käufer Nacherfüllungsansprüche zu. Mit dem ab dem 1. Januar 2018 in Kraft getretenen „Gesetz zur Reform des Bauvertragsrechts und zur Änderung der kaufrechtlichen Mängelhaftung“ wurden die Rechte des Käufers eines mangelhaften [...]

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