Fachartikel unserer Experten und Mandantenfragen zum Thema Baurecht
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Keine Stundenlohnvereinbarung durch Abzeichnung von Stundenlohnzetteln
Mandantenfrage: Wir haben den Keller unseres Hauses aufgraben und trockenlegen lassen. Der hiermit beauftragte Bauunternehmer hat uns vor Beginn der Arbeiten avisiert, dass diese Arbeiten etwa einen Betrag von 8.500,00 EUR brutto kosten würden. Wir haben den Bauunternehmer daraufhin beauftragt. [...]
Überhängende Äste dürfen abgeschnitten werden
Mandantenfrage: Unser Nachbar hat ein Grundstück, das er nicht pflegt. Es sieht aus wie in einem Urwald. Die an der Grundstücksgrenze zu unserem Grundstück stehenden Bäume sind so groß, dass deren Äste schon seit Jahren auf unser Grundstück herüberragen. Unser Grundstück wird übersät von [...]
Grundlose Aufhebung einer öffentlichen Ausschreibung: Anspruch auf Schadensersatz?
Mandantenfrage: Wir sind eine mittelständische Baufirma und haben bei einer öffentlichen Ausschreibung unserer Gemeinde mitgewirkt. Wir wurden als der günstigste Bieter ermittelt. Nun erhielten wir leider die Nachricht, dass das Vergabeverfahren aufgehoben worden sei. Eine Begründung hierfür [...]
Mehrere Hauptangebote oder doch unzulässiges Doppelangebot?
Mandantenanfrage: Wir beteiligen uns an öffentlichen Ausschreibungen und es ist uns aufgefallen, dass Bieter mehrere Hauptangebote abgeben. Für uns stellt sich die Frage, inwieweit dies zulässig ist, auch wenn sich diese Hauptangebote nur im Preis unterscheiden. Expertenantwort: Zunächst ist [...]
Corona: Ein Fall „höhere Gewalt“?
Mandantenfrage: Wir sind eine mittelständische Bauunternehmung und haben bei einer größeren Baumaßnahme den vertraglich vereinbarten Fertigstellungstermin nicht einhalten können. Ursache waren Personalausfälle bedingt durch Corona. Der Auftraggeber will eine vereinbarte Vertragsstrafe geltend [...]
Allgemeine Geschäftsbedingungen: Zulässige Vertragsstrafeklausel
Mandantenfrage: Wir sind ein mittelständisches Bauträgerunternehmen. Wir müssen leider feststellen, dass im Hinblick auf die derzeitige Hochkonjunktur die von uns beauftragten Auftragnehmer häufig nicht termintreu sind, was uns erhebliche Probleme bereitet. So erhalten wir beispielsweise von [...]
Beschädigung der Bauleistung durch einen anderen beteiligten Unternehmer
Mandantenfrage: Wir sind ein mittelständisches Unternehmen für Natursteinarbeiten. Bei einem größeren Neubau haben wir Fensterbänke eingebaut. Nun mussten wir feststellen, dass ein Teil dieser Fensterbänke nicht unerheblich beschädigt wurden. Nach unserer Wertung kommt für den Schaden [...]
Unwirksame Vertragsstrafeklausel?
Mandantenfrage: Wir sind ein mittelständisches Bauträgerunternehmen. Bei einer von uns gerade durchgeführten Baumaßnahme hat ein Subunternehmer (Fliesenlegerunternehmen) die Fertigstellungsfrist erheblich überschritten. Wir wollen in diesem Fall die vereinbarte Vertragsstrafe geltend machen. [...]
Ist die Mängelbeseitigung durch Abriss und anschließender Neuerrichtung unverhältnismäßig?
Mandantenfrage: Wir sind Privatleute und haben mit einem ortsansässigen Bauunternehmer einen VOB/B-Vertrag über die Errichtung eines schlüsselfertigen Massivhauses auf unserem Grundstück geschlossen. Der Keller wurde bereits errichtet. Jetzt stellt sich heraus, dass das Dämmmaterial unter der [...]
Behinderung der Baustelle durch einen Selbstmordversuch
Mandantenfrage: Wir sind ein mittelständisches Unternehmen für die Herstellung und Verlegung von Natursteinen. Bei einer größeren Baumaßnahme hat uns der Auftraggeber einen Baukran zur Verfügung gestellt, mit dessen Hilfe wir in der Lage waren, die Natursteine zum Herstellung einer Fassade an [...]
Wie lange kann der Unternehmer vom Auftraggeber eine Bauhandwerkersicherheit fordern?
Mandantenfrage: Wir sind eine mittelständische Bauunternehmung und lesen immer mit großem Interesse ihre „Mandantenfragen“. Der letztgenannte Fall ist tatsächlich für den Auftraggeber nicht ganz einfach, weil er ja Abschlagszahlungen leisten muss, ohne sicher zu sein, ob die Gegenleistung [...]
Wie wird die VOB/B bei Bauverträgen mit Privatkunden wirksam vereinbart?
Mandantenfrage: Wir sind Privatleute und lassen derzeit in unserem Haus größere Umbauarbeiten durchführen. Der Unternehmer – mit dessen Leistungen wir nicht zufrieden sind – hat uns nun eine erste Abschlagsrechnung geschickt und beruft sich hierbei auf eine „VOB/B. Tatsächlich steht in [...]