Mandantenfragen
Hier stellen wir Ihnen häufig gestellte Fragen der Mandanten unsere Mitglieder vor und geben Ihnen eine erste allgemeine, fachliche Antwort.
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Was ist das „richtige“ Muster eines Bauvertrags für den Auftraggeber?
Mandantenfrage: Wir sind eine Gemeinschaft privater Bauherren und planen den Bau eines größeren Mehrfamilienhauses Derzeit diskutieren wir mit unserem Architekten, welches vorformulierte Vertragsmuster für uns geeignet ist Bekanntlich gibt es ja Vertragsmuster, die auf der VOB/B basieren und [...]
Corona: Was ist bei Abschluss neuer Verträge zu beachten?
Mandantenfrage: Wir sind ein mittelständisches Unternehmen für Sanitär und Heizung Nun stehen wir kurz vor Abschluss eines größeren Auftrags Wir können nicht vorhersagen, wie sich die Corona-Krise insbesondere auf unsere Bauzeit und den Baubeginn auswirken wird, insbesondere deshalb, weil wir [...]
Corona: Welche Wertgrenzen gelten für die Vergabe von Bauleistungen?
Mandantenfrage: Wir sind ein größeres mittelständisches Bauunternehmen Wir erhielten die Mitteilung, dass sich die Wertgrenzen für die Vergabe öffentlicher Aufträge bei beschränkten Ausschreibungen und bei der sogenannten freihändigen Vergabe maßgeblich geändert haben sollen Ist dies [...]
Quarantäne von Mitarbeitern: Wer trägt das Risiko?
Mandantenfrage: Wir sind ein größeres Ingenieurbüro Bei einer Tiefbaumaßnahme kam es bei einer Firma zu maßgeblichen Verzögerungen, was erhebliche Schäden verursacht hat Diese Firma beruft sich jetzt darauf, dass eine Reihe von Mitarbeitern sich in Quarantäne befunden hätten Dies habe sie [...]
Sind die VOB-Regelungen zur Vertragsänderung und Zusatzleistung im Einzelfall ungültig?
Mandantenfrage: Wir sind ein mittelständisches Bauunternehmen das vornehmlich für öffentliche Auftraggeber baut Uns wurde kürzlich mitgeteilt, dass die wichtigen VOB-Regelungen zur Vertragsänderung (§ 2 Abs 5 VOB/B) und Zusatzleistung (§ 2 Abs 6 VOB/B) im Einzelfall ungültig sein können [...]
HOAI: Welche Folgen hat das Urteil des Europäischen Gerichtshofs für die Mindest- und Höchsthonorarsätze?
Mandantenfrage: Wir sind ein Ingenieurbüro, das vornehmlich für öffentliche Auftraggeber arbeitet Wir haben Kenntnis von dem Urteil des europäischen Gerichtshofs vom 4 Juli 2019, wonach die HOAI gegen Europarecht verstößt und somit unwirksam ist Wirkt sich dies auch auf bestehende Verträge [...]
Öffentlicher Auftrag: Ausschluss eines Bieters wegen Schlechtleistung?
Mandantenfrage: Wir sind ein mittelständisches Bauunternehmen, das vornehmlich für öffentliche Auftraggeber baut (wenn wir auch sagen müssen, dass öffentliche Aufträge wegen der immer komplizierter werdenden Vergabevorschriften für uns immer unattraktiver werden) Nun wurden wir von einem [...]
Vorsicht vor „Mischverträgen“
Mandantenfrage: Wir sind ein mittelständisches Bauunternehmen Bei einem Vortrag wurde uns mitgeteilt, dass die Bestimmungen der VOB/B zur Vertragsänderung und zur Zusatzleistung nicht mehr gültig seien und durch die neuen BGB-Bestimmungen zum Bauvertragsrecht zu ersetzen sind Ist dies richtig [...]
Bauhandwerkersicherheit auch für vorbereitende Planungsleistungen?
Mandantenfrage: Wir sind ein kleines Architekturbüro, das vornehmlich für Bauträger arbeitet Leider müssen wir feststellen, dass zum Teil die Zahlungsmoral sehr zu wünschen übrig lässt Wir haben nun in einem Fall – vorerst nur mündlich – von einem Bauträger eine Bauhandwerkersicherheit [...]
Arglistig verursachte Mängel: Wann ist dies anzunehmen?
Mandantenfrage: Wir sind ein großes Architekturbüro und vornehmlich im Hochbau tätig Wir müssen leider feststellen, dass im Hinblick auf die am Bau herrschende „Überkonjunktur“ Mängel dramatisch zunehmen In unserem Musterbauvertrag sehen wir eine Regelgewährleistungsfrist nach BGB (5 [...]
Die Haftung des Auftragnehmers nach Abnahme des Werks
Mandantenfrage: Wir sind ein Unternehmen, dass Fertigteilplatten verlegt und haben für unseren AG im Rahmen eines Bauvorhabens die Platten verlegt, diese jedoch nicht selbst hergestellt, sondern vom AG gestellt bekommen Der AG hat unsere Leistungen abgenommen Aufgrund einer an den Platten [...]
Neues BGH-Urteil zur Berechnung von Massenmehrungen
Mandantenfrage: Wir sind ein größeres Tiefbauunternehmen und haben regelmäßig mit dem Problem zu tun, dass sich bei der Durchführung von Erdarbeiten in einzelnen Positionen gravierende Mengenänderungen gegenüber dem Leistungsverzeichnis ergeben, also die sogenannte 10 %-Grenze der VOB/B [...]
Ist der bayerische Bürgermeister zum Abschluss von Bau- und Architektenverträgen bevollmächtigt?
Mandantenfrage: Wir sind ein größeres Planungsbüro und häufig für Gemeinden in Bayern tätig Bei Abschluss von Verträgen auch im Rahmen von Nachträgen bei der Abwicklung von Bauverträgen haben wir es häufig nur mit dem Bürgermeister zu tun und wüssten eigentlich gerne, wie es um die [...]
Behinderungen in der Baudurchführung: Was sollte der Auftragnehmer beachten?
Mandantenfrage: Wir sind ein Ausbauunternehmen Derzeit treffen wir Arbeitsvorbereitungen für eine große Baumaßnahme, wobei allerdings damit zu rechnen ist, dass sich sowohl der Baubeginn als auch die Baudurchführung aufgrund nicht rechtzeitiger Vorunternehmerleistungen erheblich verzögern [...]
(Wie) kann sich der Planer von seiner Haftung freizeichnen?
Mandantenfrage: Wir sind ein Planungsbüro Unser arbeitsmäßiger Schwerpunkt liegt in der Ausarbeitung von Sanierungsplänen für größere Altbauten Wir werden häufig mit Wünschen der Auftraggeberseite konfrontiert, die sich mit den anerkannten Regeln der Technik nicht vereinbaren lassen [...]
Vorsicht bei Änderung der Regeln der Technik während der Vertragsabwicklung.
Mandantenfrage: Wir sind eine Bauunternehmung, die vornehmlich im Straßen-und Tiefbaubereich tätig ist Nun haben wir einen Bauvertrag mit einem öffentlichen Auftraggeber – Vertragsgrundlage ist die VOB/B –, dessen Abwicklung sich aufgrund verschiedenster Umstände schon über eine sehr lange [...]