Alle Informationen zum Thema „Bauträgerrecht”
Der Anwalt für Bauträgerrecht beherrscht die Besonderheiten, die bei der Abwicklung eines Bauprojekts unter Einschaltung eines Bauträgers bestehen. Dabei sind Bauträger Unternehmer i.S.d. § 14 BGB, die Grundstücke kaufen, entwickeln und bebauen, um die so entstehenden Gebäude oder Wohnungen – meist schon vor Baubeginn – an Käufer zu veräußern. Mit dieser Verfahrensweise sind für Käufer hohe Risiken verbunden, denn sie müssen, dem Baufortschritt entsprechend und den Regeln der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) folgend, Ratenzahlungen leisten. Wird das begonnene Bauwerk jedoch nicht weitergeführt, weil z.B. behördliche Bestimmungen, nachbarliche Einwendungen oder finanzielle Probleme dem entgegen stehen, dann wird es meist sehr schwierig und langwierig, bis am Ende der Käufer auch tatsächlich ein nutzbares, vertragsgemäßes Bauwerk oder die erworbene Eigentumswohnung erhält. Dazu bedarf es besonderer Kenntnisse des Bauträgerrechts, aber auch hinsichtlich der Abwicklung derartiger Schieflagen, etwa durch Teilungsversteigerung, Insolvenzverfahren oder Bildung einer Interessengemeinschaft der geschädigten Käufer. Die Rechtsgrundlage findet sich im Wesentlichen in der MaBV Verordnung über die Pflichten der Makler, Darlehensvermittler, Bauträger und Baubetreuer (Makler- und Bauträgerverordnung - MaBV) vom 20.06.1974. Diese Verordnung gilt für Gewerbetreibende, die Tätigkeiten nach § 34 c Abs.1 der Gewerbeordnung ausüben, unabhängig vom Bestehen einer Erlaubnispflicht, § 1 MaBV. Da Bauträger gehalten sind, exakt die Vorgaben einzuhalten, da sie sich andernfalls auch strafbar machen können (Untreue, Betrug) bzw. sich hohen Bußgeldern durch Verwirklichung einer Ordnungswidrigkeit nach § 18 MaBV aussetzen. Rechtsanwalt Dr. Florian EnglertDie neusten Fachartikel und Mandantenfragen zum Thema „Bauträgerrecht”
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5 Legal Issues Foreign Developers Struggle with in German Real Estate Market
When consulting foreign real estate developers on German real estate and construction law, a couple of legal issues are most likely to be subject of intense discussion. Many questions arise and the answers often activate disbelieving stares. We sometimes here from developers in the middle of a [...]
Bauträgerrecht
Bauträger sind Unternehmer i.S.d. § 14 BGB, die Grundstücke kaufen, entwickeln und bebauen, um die so entstehenden Gebäude oder Wohnungen – meist schon vor Baubeginn – an Käufer zu veräußern. Mit dieser Verfahrensweise sind für Käufer hohe Risiken verbunden, denn sie müssen, dem [...]
Umfang einer Änderungsvollmacht
Nicht jede als „Generalvollmacht“ bezeichnete Bevollmächtigung berechtigt auch dazu, alle denkbaren Handlungen – auch Eintragungen im Grundbuch – zu bewirken. Maßgebend ist die Formulierung des Vollmachtstextes, die im Einzelfall auszulegen ist. Das wird aus einer [...]
Bauträger- und Bauforderungssicherungsgesetz
Mit Wirkung ab dem 01.01.2009 hat der Gesetzgeber das so genannte „Bauforderungssicherungsgesetz“ nachhaltig geändert. Dieses Gesetzt, was bemerkenswerter Weise schon seit 1909 existiert, führte bisher eher ein „Dornröschendasein“. Die Beachtung der Regelungen dieses Gesetzes ist [...]
Unsere Experten zum Thema „Bauträgerrecht”
Anwaltskanzlei Beschnidt Knott & Partner, Sonthofen | ||
| 87527 Sonthofen +4983213060 | ||
Das Baurecht hat sich in den vergangenen Jahren zu einem Spezialgebiet innerhalb des allgemeinen Zivilrechts entwickelt. Als Bauherr, Bauunternehmer oder Kommune – egal wie groß das Bauvorhaben auch ist – werden Sie tagtäglich mit einer Vielzahl an rechtlichen Fragen konfrontiert. Wir helfen [...]
Anwaltskanzlei Prof. Dr. Rauch & Partner mbB, Regensburg | ||
| 93049 Regensburg +49941297340 | ||
Unsere Spezialisierung auf Baurecht und Immobilienrecht Wir sind auf Bau-, Architekten- und Immobilienrecht spezialisiert und bearbeiten ausschließlich Mandate aus diesen Rechtsbereichen. Wir sind beratend und forensisch tätig. Unsere Tätigkeitsbereiche Architektenrecht Ingenieurrecht Privates [...]
Anwaltskanzlei Althoff Kierner & Partner mbB, Dresden | ||
| 01067 Dresden +493514331160 | ||
Die Kanzlei ALTHOFF KIERNER & PARTNER wurde am 01.10.2013 gegründet. Wir sehen uns als Alternative zur Großkanzlei und zum Einzelanwalt. Seit dem 01.01.2016 besteht eine Kooperation mit der Kanzlei Schmidt-Morsbach & Partner in Berlin. Diese Zusammenarbeit bietet aufgrund der gemeinsamen [...]
Anwaltskanzlei Dr. Nickl & Seufert Rechtsanwälte, Eislingen | ||
| 73054 Eislingen +497161984960 | ||
Dr. Nickl & Seufert Rechtsanwälte Partnerschaft mbB ist eine etablierte, überregional tätige Anwaltskanzlei mit fast 40-jähriger Kanzleigeschichte. Unsere Mandanten kommen vorwiegend aus der Region Stuttgart mit den Landkreisen Göppingen und Esslingen. Wir verfügen über [...]
Anwaltskanzlei RJ Anwälte, Wiesbaden | ||
| 65189 Wiesbaden +496113081436 | ||
RJ-Anwälte ist eine überregional tätige Rechtsanwaltskanzlei mit Notariat. Als erfahrene Experten speziell zu Fragen des Bau- und Immobilienrechts sind wir gefragte Ratgeber und Begleiter insbesondere in juristischen Fragen des Bau- und Architektenrechts, bei der Gründung und Führung von [...]
Anwaltskanzlei KNYCHALLA BAUANWÄLTE, Neumarkt | ||
| 92318 Neumarkt +49918150990 | ||
Mit Fachanwälten für Baurecht und Architektenrecht und Verwaltungsrecht ist unsere Rechtsanwaltskanzlei auf das gesamte Spektrum des privaten und öffentlichen Baurechts spezialisiert. Aufgrund dieser hohen fachlichen Spezialisierung haben wir den Anspruch, anwaltliche Leistungen von ebenso hoher [...]
Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht Norbert Berg, Crailsheim | ||
| 74564 Crailsheim +49795194970 | ||
Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht Fachanwalt für Steuerrecht Tätigkeitsschwerpunkte: Baurecht und Architektenrecht Wirtschaftsrecht Steuerrecht Arbeitsrecht Verwaltungsrecht Mitglied der Arbeitsgemeinschaften des Deutschen Anwaltsvereins – Kontaktieren Sie jetzt Norbert Berg – [...]
Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht Joachim Beschnidt, Kempten | ||
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Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht Mitgliedschaften: Seit 1995 Mitglied der ARGE Bau- und Immobilienrecht Deutscher Anwaltsverein und Anwaltsverein Kempten Wir bieten Ihnen qualifizierte Beratung und auch Vertretung in folgenden Bereichen: Ziviles Baurecht: •Prüfung, Entwerfen und [...]
Fachanwältin für Bau- und Architektenrecht Daniela Best, Wiesbaden | ||
| 65183 Wiesbaden +496119339490 | ||
Bereits seit Beginn der anwaltlichen Tätigkeit Spezialisierung auf privates Baurecht. Fachanwältin für Bau- und Architektenrecht sowie Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Der Schwerpunkt der Tätigkeit liegt in der Vertragsgestaltung sowie der außergerichtlichen baubegleitenden [...]
Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht Gerald Billig, Offenbach | ||
| 63067 Offenbach +4969800735120 | ||
Fachanwalt für Insolvenzrecht Fachanwalt für Baurecht und Architektenrecht Rechtsanwalt Partner Ausbildung: Studium der Rechtswissenschaften an der Johann Wolfgang Goethe-Universität Frankfurt am Main Zulassung als Fachanwalt für Insolvenzrecht Zulassung als Fachanwalt für Baurecht und [...]
Anwältin Doris Eckert, Schweinfurt | ||
| 97421 Schweinfurt +499721186542 | ||
Ich vertrete Unternehmen und Privatpersonen und zwar sowohl beratend als auch vor Gericht. Absolute Mandantenorientierung ist für mich selbstverständlich. Nach dem ersten Besuch hören Sie innerhalb weniger Tage von mir. Meine Anwaltskanzlei arbeitet schnell, korrekt und gewissenhaft. Ich arbeite [...]
Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht Florian Ernst, Bergisch Gladbach | ||
| 51429 Bergisch Gladbach +49220497610 | ||
Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Fachanwalt für Baurecht und Architektenrecht Geboren 1972 in Schramberg. Studium der Rechtswissenschaften an der Universität zu Köln. Rechtsanwalt seit 2002. Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht seit 2007. Rechtsanwalt in der Kanzlei [...]
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Glossar-Beiträge zum Thema „Bauträgerrecht”
Bauträgervertrag
BauträgerrechtEin Bauträger hat zwei Hauptleistungen zu erfüllen, einerseits hat er dem Erwerber das Eigentum an dem von ihm erworbenen Grundstück zu verschaffen sowie andererseits auf diesem Grundstück das vereinbarte Werk zu errichten. Handelt es sich um Wohnungseigentum, hat er dem künftigen Eigentümer [...]
Sonderwünsche im Bauträgervertrag
BauträgerrechtDer Erwerber hat oft ein Interesse daran, dass das Objekt abweichend von der Standardbaube-schreibung errichtet wird. Dagegen hat der Bauträger ein Interesse an einer zügigen Durchführung des Projektes ohne große Änderungen, die oftmals den Baufortschritt negativ beeinflussen. Die vom Erwerber [...]
Abnahme im Bauträgervertrag
BauträgerrechtDas Werk ist nach der gesetzlichen Regelung dann abnahmereif, wenn es ohne wesentliche Mängel erstellt wurde. Beim Bauträgervertrag wird die Übergabe, d.h. der Besitzübergang, oftmals auf den Zeitpunkt der Bezugsfertigkeit vorgezogen, wenn noch Restarbeiten, wie beispielsweise die Herstellung [...]
Haftung des Bauträgers
BauträgerrechtBeim Vorliegen von Mängeln nach Abnahme hat der Erwerber Gewährleistungsansprüche nach dem Werkvertragsrecht. Zunächst hat der Erwerber einen Anspruch auf Nacherfüllung, d.h. einen Anspruch darauf, dass eine mangelfreie Leistung nachgeholt wird. Nach Ablauf einer von ihm zur Nacherfüllung [...]
Schiedsklausel im Bauträgervertrag
BauträgerrechtIn Bauträgerverträge wird gelegentlich eine Regelung aufgenommen, nach der zu der Frage, ob ein Mangel vorliegt ein Schiedsgutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachver-ständigen eingeholt werden soll, an dessen Beurteilung die Parteien gebunden sind. Regelungen, die [...]
Eigentumsübergang beim Bauträgervertrag
BauträgerrechtDie Umschreibung des Eigentums im Grundbuch ist – neben den übrigen Voraussetzungen – in der Regel an Zahlungsvoraussetzungen geknüpft, die der Bauträger gegenüber dem Notar bestätigen muss. In dieser Konstellation stellt sich oft die Frage, ob der Erwerber auch vor Erfüllung der [...]
Makler- und Bauträgerverordnung
BauträgerrechtDie Makler- und Bauträgerverordnung regelt die Voraussetzungen, unter denen ein Bauträger Zahlungen nach Baufortschritt verlangen darf. In der Makler- und Bauträgerverordnung sind die Raten festgelegt, die der Bauträger höchstens als Abschläge verlangen darf. Die Voraussetzungen sind in § 3 [...]