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Anwaltskanzlei KNYCHALLA BAUANWÄLTE, Neumarkt

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Mit Fachanwälten für Baurecht und Architektenrecht und Verwaltungsrecht ist unsere Rechtsanwaltskanzlei auf das gesamte Spektrum des privaten und öffentlichen Baurechts spezialisiert.

Aufgrund dieser hohen fachlichen Spezialisierung haben wir den Anspruch, anwaltliche Leistungen von ebenso hoher Qualität zu erbringen. Wir verfügen über langjährige Erfahrung im Bau- und Immobilienrecht. Begleiten Projekte juristisch, vom Einfamilienhaus bis zum Großbauvorhaben.

Wir sind für private und öffentliche Auftraggeber, für Unternehmen unterschiedlicher Größe und Ausrichtung sowie für Architekten, Ingenieure, Projektsteuerer und Versicherungsgesellschaften und Firmen des Anlagenbaus regional und überregional tätig.

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Kontaktieren Sie jetzt KNYCHALLA BAUANWÄLTE – Kanzlei für Baurecht und Architektenrecht in Neumarkt

Kontakt

Ingolstädter Str. 47 (Business-Park-Pfleiderer)
92318 Neumarkt
Bayern
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mail@knychalla.de
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Kollegen:

Dr. Rainer Knychalla, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht

Dr. Rainer Knychalla

Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Zusatzqualifizierungen: Dozent/Referent, Fachanwalt
Sprache: Deutsch

Rechtsanwalt Fachanwalt für Baurecht und Architektenrecht Seit mehr als 20 Jahren ausschließlich als Rechtsanwalt im privaten Bau- und Architektenrecht tätig BDA Vertrauensanwalt Ständiger Mitarbeiter der Zeitschrift Immobilien- & Baurecht (IBR) Veröffentlichungen und Vorträge zum Bau- [...]

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Juliane Heidrich, Fachanwältin für Bau- und Architektenrecht

Juliane Heidrich

Fachanwältin für Bau- und Architektenrecht
Zusatzqualifizierung: Fachanwalt
Sprache: Deutsch

Rechtsanwältin Baurecht und Architektenrecht Zugelassene Rechtsanwältin seit November 2016 Sofortige Spezialisierung auf das Bau- und Architektenrecht nach dem 2. Staatsexamen Abschluss des Theorieteils zur Erlangung des Fachanwaltstitels für Bau- und Architektenrecht bereits im März 2017 [...]

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Stephan Hofbeck, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht

Stephan Hofbeck

Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Zusatzqualifizierung: Fachanwalt
Sprache: Deutsch

Rechtsanwalt Fachanwalt für Baurecht und Architektenrecht Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Zulassung als Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht im Jahr 2013 Zulassung als Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht im Jahr 2014 Veröffentlichung von Beiträgen in der [...]

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Ralph Weiss, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht

Ralph Weiss

Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Zusatzqualifizierung: Fachanwalt
Sprache: Deutsch

Rechtsanwalt Fachanwalt für Baurecht und Architektenrecht Seit 2011 als Rechtsanwalt im privaten Bau- und Architektenrecht tätig Mitglied der Arbeitsgemeinschaft für Bau- und Immobilienrecht im Deutschen Anwalt Verein e.V. Schwerpunkt: Privates Baurecht, Bauträgerrecht, Architekten- und [...]

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Von KNYCHALLA BAUANWÄLTE verfasste Beiträge:

Von KNYCHALLA BAUANWÄLTE verfasste Glossar-Beiträge:

Vorinformation § 12a (VOB 2009)

Vergaberecht

Die Vorinformation dient der Information potentielle Bieter über die beabsichtigte Durchführung von Bauaufträgen oberhalb des EU-Schwellenwerts. Sie ist  sobald wie möglich nach Genehmigung der Planung über die wesentlichen Merkmale für bestimmte bauliche Anlagen und für bestimmte [...]

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Versand der Vergabeunterlagen § 17 (VOB 2009)

Vergaberecht

Auf entsprechende Anforderung eines Bieters in kürzest möglicher Frist, bei EU-weiter Ausschreibung im offenen Verfahren innerhalb von 6 Kalendertagen nach Eingang des Antrages, § 17a Nr. 5 [...]

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Versendungsart der Vergabeunterlagen § 12 (VOB 2009)

Vergaberecht

Gemäß § 12 Abs. 4 „in geeigneter Weise“. Bei EU-weiter Ausschreibung grundsätzlich in elektronischer Form, bei Nichtverfügbarkeit binnen 6 Kalendertagen nach Eintrag des Antrages des Bewerbers Versendung per Post (§ 12a Abs. [...]

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Ort der Vergabebekanntmachung § 12 (VOB 2009)

Vergaberecht

In Druckmedien oder elektronischen Medien. Es muss gewährleistet sein, dass die in Betracht kommenden Wirtschaftskreise erreicht werden, d. h. das ein ausreichend großer, prinzipiell unbeschränkter Bewerberkreis die Möglichkeit der Kenntnisnahme hat. Beschränkung nur auf örtliche Medien daher [...]

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Öffentliche Vergabebekanntmachung § 12 (VOB 2009)

Vergaberecht

Bekanntmachungen sollen bestimmte Informationen des § 12 bzw. 12a VOB/A enthalten. Öffentliche Ausschreibungen sind z. B. in Tageszeitungen, amtlichen Veröffentlichungsblättern oder Fachzeitschriften bekannt zu machen; bei europaweiter Ausschreibung im EU-Amtsblatt. Öffentliche [...]

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Elektronische Bekanntmachung (VOB 2009)

Vergaberecht

Ausreichend lediglich für EU-weite Ausschreibungen. Seit April 1999 im Supplement zum Amtsblatt der EG nicht mehr in gedruckter, sondern ausschließlich in elektronischer Form zur Verfügung gestellt. Bei EU-weiter Ausschreibung keine Verpflichtung auch zur inländischen Veröffentlichung in [...]

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Bekanntmachung § 12 (VOB 2009)

Vergaberecht

Zwingende Veröffentlichung der öffentlichen Ausschreibungen z. B. in Tageszeitungen, amtlichen Veröffentlichungsblättern oder Fachzeitschriften oder EG-Amtsblatt. Bei EG-weiter Ausschreibung sind die entsprechenden vorgeschriebenen Muster im Anhang der VOB/A zu [...]

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Beschleunigtes Verfahren § 12 (VOB 2009)

Vergaberecht

Bei europaweiter Ausschreibung Verkürzung der Frist für den Eingang der Gebote gemäß § 10a Abs. 1 Nr. 2 VOB/A möglich, sofern Vorinformation gemäß § 12a Abs. 1 VOB/B mindestens 52 Kalendertage, höchstens aber 12 Monate vor Absendung der Bekanntmachung abgesendet wurde. Frist sollte [...]

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Absendefrist für die Vergabeunterlagen § 12 Abs. 4 (VOB 2009)

Vergaberecht

Gemäß § 12 Abs. 4 Nr.1in kürzest möglicher Frist; bei beschränkter Ausschreibung nach öffentlichen Teilnahmewettbewerb an alle ausgewählten Bewerber am selben Tag, § 12 Abs. 4 Nr. [...]

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Amtliche Veröffentlichungsblätter (VOB 2009)

Vergaberecht

Öffentliche Ausschreibungen sind unter anderem in amtlichen Veröffentlichungsblättern bekannt zu machen (§ 12 Abs. 1 Nummer 1 VOB/A). Solche sind z.B. das Bundesausschreibungsblatt oder Internetportal des Bundes (www.bund.de), Gesetz- und Verordnungsblätter, Weisungsblätter, amtliche [...]

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Anhänge zur VOB/A (VOB 2009)

Vergaberecht

Sind durch das EG-Recht bedingt, nämlich durch die EG-Baukoordinierungsrichtlinie, die EG-Sektorenrichtlinie und die EG Bauproduktenrichtlinie. Sie bestehen zum einen aus dem Anhang TS Technische Spezifikationen mit Erläuterungen von Begriffsbestimmungen, zum anderen [...]

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Auskünfte über Vergabeunterlagen (VOB 2009)

Vergaberecht

Auf Anfrage eines Bieters ( § 12 Abs. 7 VOB/A). Es besteht kein Anspruch eines Bieters darauf, über die einem anderen Bieter erteilten Auskünfte seinerseits unterrichtet zu werden, wenn der Auftraggeber die Auskunft schon auf andere Weise erteilt hat und der Bieter ohne Weiteres dies ermitteln [...]

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Amtliche Veröffentlichungen der EG (VOB 2009)

Vergaberecht

Zuständig ist hierfür das Verlagshaus der Europäischen Union mit Sitz in Luxemburg. Es kümmert sich u. a. um die Veröffentlichungen bestimmter Titel, u. a. das Amtsblatt der [...]

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Absendefrist für die Vergabeunterlagen (VOB 2009)

Vergaberecht

Gemäß § 12 Abs. 4 Nr. 1 in kürzest möglicher Frist; Bei Beschränkter Ausschreibung nach Offentlichem Teilnahmewettbewerb an alle ausgewählten Bewerber am selben Tag, Abs. [...]

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Auskunftsfrist über die Vergabeunterlagen (VOB 2009)

Vergaberecht

Gemäß § 12 Abs. 7 kann der Bieter "zusätzliche sachdienliche Auskünfte über die Vergabeunterlagen" verlangen. Dieser Auskünfte haben unverzüglich an alle Bewerber in gleicher Weise zu erfolgen. Bei Vergaben oberhalb des EU-Schwellenwerts sind rechtzeitig beantragte [...]

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Absendung der Bekanntmachung (VOB 2009)

Vergaberecht

Bei Vergaben oberhalb des EU-Schwellenwerts. Nach § 12a Abs. 2 Nr. 3 VOB/A Fassung 2009 ist der Tag der Absendung bei europaweiter Ausschreibung  nachzuweisen. Gemäß § 12a Abs. 2 Nr.5 können die Bekanntmachungen auch inländisch erfolgen, dürfen aber nicht vor Absendung an das Amt [...]

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Passende Beiträge zu den Themengebieten von KNYCHALLA BAUANWÄLTE

Abrechnung nach Aufmaß

Veröffentlicht am 17. April 2024
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Mandantenfrage: Wir haben ein Unternehmen mit Ausbauleistungen (Trockenbau, Elektrik etc.) für unser neues Bürogebäude beauftragt. Die Leistungen wurden erbracht. Die Abnahme ist erfolgt. Das Unternehmen rechnet nach den im VOB/B-Vertrag vereinbarten Einheitspreisen ab, bezieht sich dabei aber [...]

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Nachschieben von vergessenen Schlussrechnungspositionen?!

Veröffentlicht am 16. April 2024
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Mandantenfrage: Wir sind ein Bauunternehmen und haben im Jahr 2020 ein Bauvorhaben fertiggestellt und in Mitte 2020 schlussgerechnet. Anfang Februar 2024 ist uns aufgefallen, dass wir eine wesentliche Position (Bodenaushub) vergessen haben, abzurechnen. Es geht um mehr als 10.000,00 EUR. Der [...]

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Bundesgerichtshof verschärft AGB-Inhaltskontrolle bei Vertragsstrafeklauseln des Auftraggebers!

Veröffentlicht am 2. April 2024
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Mandantenfrage: Wir sind ein Unternehmen, welches Glasfasernetze betreibt. Diese lassen wir von Unternehmern (Auftragnehmern = AN) verlegen, mit denen wir Verträge unter Einbeziehung der VOB Teil B (2016) abschließen. Zumeist handelt es sich um Einheitspreisverträge. In unseren Besonderen [...]

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Immer wieder wichtig: Mangel oder kein Mangel?

Veröffentlicht am 26. März 2024
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Mandantenfrage: Es mag nicht besonders originell sein, aber wir sind als Bauhandwerker oft mit Mängelrügen konfrontiert für Dinge, die unserer Meinung nach nicht von uns zu erledigen sind, weil z.B. Verschleißteile betroffen sind oder der Kunde erforderliche Wartungen nicht hat durchführen [...]

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Architekt schuldet keine bauvertraglichen Regelungen für den Bauherrn

Veröffentlicht am 8. Januar 2024
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Mandantenfrage: Mit unserem Unternehmen sind wir gerade dabei den Neubau eines Fabrikations- und Verwaltungsgebäudes zu realisieren. Wir haben zur Begleitung unseres Projektes einen Architekten mit den Architektenleistungen der Objektplanung Gebäude Leistungsphasen 1 bis 8 gemäß § 33 HOAI [...]

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Nachweis des Zugangs durch Vorlage des Fax-Sendeprotokolls

Veröffentlicht am 2. Januar 2024
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Mandantenfrage: Wir haben im Frühjahr ein Angebot über den Anbau an eine Doppelgarage von einem örtlichen Bauunternehmer eingeholt. Dieser hat uns in seinem Angebot einen Nachlass von 6 % versprochen, wenn wir ihn bis zum 30.04. beauftragen würden. Das haben wir per Telefax getan; das [...]

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Umbauzuschlag auf das gesamte Honorar

Veröffentlicht am 28. Dezember 2023
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Mandantenfrage: Wir sind ein Architekturbüro und haben für einen Kunden den Umbau und die Aufstockung bzw. Erweiterung seines Bürogebäudes geplant und die Ausführung der Arbeiten auch überwacht. Den vereinbarten Umbauzuschlag von 25 % haben wir in unserer Schlussrechnung auf das gesamte [...]

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Bauhandwerkersicherheit muss bei Verträgen seit 01.01.2018 und Vergabe von Einzelgewerken auch von Verbrauchern gestellt werden!

Veröffentlicht am 10. November 2023
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Mandantenfrage: Mein Mann und ich lassen zurzeit ein neues Einfamilienhaus auf unserem Grundstück errichten. Die Baukosten finanzieren wir zu ca. 1/3 mit Eigenkapital zu ca. 2/3 durch ein durch Grundschuld auf unserem Grundstück gesichertes Bankdarlehen. Die einzelnen Gewerke vergeben wir mit [...]

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Neues zum Verbraucher-Widerruf

Veröffentlicht am 17. Oktober 2023
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Mandantenfrage: Wir (Meisterbetrieb für Bodenbeläge) sind wieder einmal verunsichert im Hinblick auf das Widerrufsrecht von Verbrauchern. Stimmt es, dass Verbraucher auf der Baustelle erteilte Nachträge widerrufen können und wir kein Geld bekommen, auch wenn wir die Nachtragsleistungen [...]

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Antrag auf selbstständiges Beweisverfahren hemmt Verjährungsfrist für alle Mängel bis zum Ende des gesamten Verfahrens!

Veröffentlicht am 29. August 2023
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Mandantenfrage: Wir haben als Bauherr wegen mehrerer kurz vor Ablauf der Verjährungsrist festgestellter Mängel zur Hemmung der Verjährung ein selbständiges Beweisverfahren eingeleitet. Wann endet die durch das selbständige Beweisverfahren eingetretene Verjährungshemmung bezüglich der [...]

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Wenn die Ausführungszeiten ohne Verschulden des AN verschoben werden, ist auf die Arbeits- und Produktionsplanung des AN Rücksicht zu nehmen

Veröffentlicht am 7. August 2023
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Mandantenfrage: Wir liefern und bauen ein Fenster und Elemente, oft für Bauvorhaben, oft als Subunternehmer für Generalübernehmer bzw. Generalunternehmer bzw. Bauträger. Wenn es zu – teilweise erheblichen – Verschiebungen vereinbarter Fristen und Termine der Bauausführung kommt und [...]

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Verjährungsfrist im Abnahmeprotokoll entscheidend

Veröffentlicht am 2. August 2023
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Mandantenfrage: Vor etwas mehr als fünf Jahren haben wir unser neues Haus errichten lassen. Die Abnahme fand am 20.07.2018 statt. Vertraglich haben wir eine Gewährleistungsfrist von fünf Jahren gemäß BGB vereinbart. Der Architekt hat damals bei der Abnahme in das von uns ebenfalls [...]

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Allgemeines Baurecht

Allgemeines Baurecht

Im Unterschied zum Anwalt für Privates Baurecht bezeichnet man die – selten in der Praxis feststellbaren – sowohl das öffentliche als auch das private Baurecht wirklich beherrschenden Anwälte als Anwälte für Allgemeines Baurecht: Umfasst wird mit dieser Bezeichnung die gesamte – kaum [...]

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Schiedsvereinbarung

Bauvertragsrecht

In der Baupraxis wird statt „Schiedsvereinbarung“ (§ 1029 ZPO) häufig auch der Begriff „Schiedsvertrag“, „Schiedsabrede“ oder „Schiedsgerichtsvertrag“ verwendet. Durch eine Schiedsvereinbarung schließen die Parteien für Rechtsstreitigkeiten aus einem Vertragsverhältnis die [...]

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Schiedsrichter

Bauvertragsrecht

Zur Durchführung eines Schiedsverfahrens auf der Basis einer wirksamen Schiedsvereinbarung bestimmt jede Partei seine Schiedsrichter selbst, es sei denn, in der Schiedsvereinbarung wurden diesbezüglich bereits verbindliche Regelungen getroffen. Bei einem so genannten Dreierschiedsgericht ernennt [...]

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Schiedsgericht (privates)

Bauvertragsrecht

Ein Schiedsgericht ist eine Form der außergerichtlichen Wege der Streitbeilegung. Dabei ist notwendig, dass die Vertragspartner sich auf diese Form der Streitbeilegung einigen, sofern sie einen Rechtsstreit vor den staatlichen Gerichten vermeiden wollen. Das Schiedsgerichtsverfahren ist ein [...]

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Privates Baurecht

Allgemeines Baurecht

Während das Öffentliche Baurecht verbindliche Vorschriften beinhaltet, mit deren Hilfe die bauliche Nutzung von Grund und Boden geregelt wird, regelt das private Baurecht die rechtlichen Beziehungen zwischen den privaten Baubeteiligten, also insbesondere zwischen dem Auftraggeber und den [...]

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Estrichfeuchte – rechtliche Vorgaben zur Messmethode

Bauvertragsrecht

Messung der Estrichfeuchte rechtliche Rahmenbedingungen Rechtliche Vorgaben Im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) und in der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) wird keine bestimmte Messmethode vorgeschrieben; aus diesen Regelungen lässt sich nur entnehmen, dass vor der Verlegung [...]

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Barrierefreiheit

Allgemeines Baurecht

Barrierefreie Gebäude sind in der DIN 18040-2 definiert und müssen die dort festgelegten Mindeststandards erfüllen. Neben einem stufenlosen Zugang zum Haus und stufenfreien Innenräumen muss ein ausreichender Bewegungsraum in den Zimmern vorhanden sein. Von Barrierefreiheit spricht man, wenn die [...]

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Widerrufsbelehrung bei Verbraucherbauvertrag

Bauvertragsrecht

Steht dem Verbraucher ein Widerrufsrecht bei Verbraucherbauverträgen (zum Begriff siehe dort) nach § 650l BGB zu, so ist der Unternehmer verpflichtet, den Verbraucher vor Abgabe von dessen Vertragserklärung in Textform über sein Widerrufsrecht zu belehren. „Die Widerrufsbelehrung muss [...]

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Widerrufsrecht bei Verbraucherbauverträgen

Bauvertragsrecht

Wurde ein so genannter Verbraucherbauvertrag (siehe dort) geschlossen, so steht dem Verbraucher (§ 13 BGB) ein Widerrufsrecht nach § 650l BGB zu. Gemäß § 355 Abs. 1 BGB erfolgt der Widerruf „durch Erklärung gegenüber dem Unternehmer. Aus der Erklärung muss der Entschluss des Verbrauchers [...]

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Informationspflichten bei Verbraucherbauverträgen

Bauvertragsrecht

Im Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuch (EGBGB) Stand 1. Januar 2018 sind in Art. 249 die Informationspflichten bei Verbraucherbauverträgen (zum Begriff siehe Verbraucherbauvertrag) aufgeführt. Danach ist der Unternehmer nach § 650j BGB verpflichtet, „den Verbraucher rechtzeitig vor [...]

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Baurecht

Allgemeines Baurecht

Der Begriff “Baurecht” erfasst alle Rechtsnormen rund um den Bau. Grob wird das Baurecht unterteilt in Privates Baurecht und Öffentliches Baurecht 1. Das Private Baurecht ist wiederum unterteilt in Bauvergabe – und Bauvertragsrecht Grundeigentumsrecht Nachbarrecht Das Vergaberecht [...]

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Ingenieurvertrag

Bauvertragsrecht

Das seit dem 1. Januar 2018 gültige BGB-Bauvertragsrecht definiert den Begriff des Architektenvertrags in § 650p BGB. „Durch einen Architekten – oder Ingenieurvertrag wird der Unternehmer verpflichtet die Leistungen zu erbringen, die nach dem jeweiligen Stand der Planung und Ausführung des [...]

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