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Gerrit Schillag

Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht

Gerrit Schillag, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht

Rechtsanwalt
Fachanwalt für Baurecht und Architektenrecht
Partner

Studium der Rechtswissenschaften und Referendariat in Hamburg. Ausbildung zum Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht an einer renommierten Akademie. Zunächst Rechtsanwalt in einer regionalen, später auch in mehreren internationalen Großkanzleien (Praxisgruppe Bau & Immobilien).

Tätigkeitsschwerpunkte:
Beratung von Bestandshaltern, Investoren, Projektentwicklern, Architekten, Projektsteuerern, Bauunternehmen und Bauträgern
Bau- / Anlagenbau- und Architektenrecht (nach VOB/B, FIDIC, HOAI)
Projektbegleitende Rechtsberatung, insbesondere Vertragsgestaltung (Generalunternehmerverträge und Generalübernehmerverträge, Einzelgewerkverträge, Architektenverträge und Sonderfachplanerverträge)
Grundstücksrecht
Immobilientransaktionen / Due Diligence
Prozessführung
Schiedgerichts- und Schiedsgutachterverfahren

Mitgliedschaften:
ARGE Bau- und Immobilienrecht
Deutscher Anwalt Verein (DAV) e.V.
Hamburgischer Anwaltverein (HAV) e.V.

Kontakt

Oberthür & Partner
Anwaltskanzlei

20457 Hamburg
+494035505728
https://www.oberthuer.de/

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Tätigkeitsschwerpunkte

Zusatzqualifizierung

  • Fachanwalt

Sprachen

  • Deutsch
  • Englisch

Passende Beiträge zu den Themengebieten von Gerrit Schillag

Mindestsätze der HOAI: Sind sie noch verbindlich?

Veröffentlicht am 4. August 2020
Kategorie:
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Mandantenfrage: Wir sind ein kleines Ingenieurbüro. Derzeit hören wir unterschiedliche Meinungen zu der Frage, ob die Mindestsätze der HOAI noch gelten. Können Sie uns kurz mitteilen, wie es um diese Mindestsätze steht? Sind sie noch verbindlich? Expertenantwort: Die von Ihnen hier gestellte [...]

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Widerruflichkeit von Architektenvertrag?

Veröffentlicht am 1. Januar 2018
Kategorie:
Thema:

Der Fall: Der Auftraggeber hat als Verbraucher am 26. März 2015 in seinem Fahrzeug durch Aushändigung des von ihm teilweise ausgefüllten und unterzeichneten Formulars „Raumbuch Wohnen / Vorplanungsbeauftragung“ an den Architekten ein bindendes Angebot abgegeben. Da der Auftraggeber mit den [...]

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Stufenweise Beauftragung von Architekten neues Bauvertragsrecht

Veröffentlicht am 1. Januar 2018
Kategorie:
Thema:

Das ab dem 1. Januar 2018 gültige neue Bauvertragsrecht hat auch auf Architekten- und Ingenieurverträge erhebliche Auswirkungen. Beispielhaft wird verwiesen auf das einseitige Anordnungsrecht des Auftraggebers sowie auf die Haftungsprivilegien des Bauunternehmers für solche Mängel, die der [...]

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Ohne Kostenrahmen keine Haftung für Budgetüberschreitung!

Veröffentlicht am 1. Januar 2018
Kategorie:
Thema:

Der Fall: Im Frühjahr 2010 beauftragte die Klägerin die Beklagte, die ein Institut für Geomantie, Medizin und Architektur betreibt, ihr bei der Realisierung der Sanierung und des Umbaus eines Mehrfamilienhauses gegen eine Honorarvergütung von 55 € pro Stunde behilflich zu sein; der von der [...]

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Neues Bauvertragsrecht – Vorbereitung des Architektenvertrages – Zielfindungsphase

Veröffentlicht am 1. Januar 2018
Kategorie:
Thema:

Das zum 1. Januar 2018 in Kraft tretende neue Bauvertragsrecht regelt erstmals grundlegende rechtliche Bedingungen für Architekten- und Ingenieurverträge. Der Vorbereitung solcher Verträge dient zum Schutz des potentiellen Auftraggebers die neue Zielfindungsphase, die in § 650 p BGB geregelt [...]

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Gesteigerte Überwachungs- und Koordinierungspflichten eines Architekten als Bauunternehmer

Veröffentlicht am 11. November 2017
Kategorie:
Thema:

Der Fall: Ein Architekt wird von einem privaten Bauherrn mit der schlüsselfertigen Errichtung eines Einfamilienhauses zu einem Festpreis in Höhe von 235.000 € beauftragt. Der Architektenvertrag beinhaltet die Erbringung aller notwendigen Planungsleistungen einschließlich der erforderlichen [...]

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Energieeinsparnachweis mangelhaft – Welchen Schaden muss der Planer ersetzen?

Veröffentlicht am 11. November 2017
Kategorie:
Thema:

Der Fall: Der Bauherr lässt ein Bauvorhaben errichten, für das der Berater einen fehlerhaften Energieeinsparnachweis (EnEV-Nachweis) erstellt. Der Bauherr hat auf Grundlage des EnEV-Nachweises eine nicht ausreichende Wärmepumpen-Heizung eingebaut; die Anlage wird durch Elektro-Heizungen [...]

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Baumangel löst Untersuchungs- und Mitteilungspflicht aus! Sekundärhaftung

Veröffentlicht am 4. November 2017
Kategorie:
Thema:

Der Fall: Im Jahr 1998 beauftragte der Bauherr den Architekten mit der Planung und Überwachung (HOAI-Leistungsphasen 1 bis 8) der Errichtung eines Bürogebäudes. Nach Inbetriebnahme des Gebäudes am 13. September 1999 wurde am 6. Juni 2000 die Schlussrechnung des Architekten beglichen. Im März [...]

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Auskunft über die Höhe der anrechenbaren Kosten; Honoraranspruch des Architekten

Veröffentlicht am 4. November 2017
Kategorie:
Thema:

Der Architekt kann von seinem Auftraggeber Auskunft zur Höhe der anrechenbaren Kosten verlangen, wenn er diese nicht ohne dessen Mitwirkung ermitteln kann. Der Auftraggeber hat dem Architekten dann im Rahmen des Zumutbaren sämtliche Auskünfte – auch unter Vorlage von Unterlagen – zu [...]

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Unwirksame Klausel zu Sicherheitseinbehalt

Veröffentlicht am 21. Oktober 2017
Kategorie:
Thema:

Der Fall: Ein schriftlicher „Bauwerkvertrag nach BGB – vorgelegt vom Bauherrn – bezüglich der Errichtung eines Einfamilienhauses enthielt unter „§ 22 Sicherheitseinbehalt die nachfolgenden Regelungen: „22.1 Die Parteien vereinbaren – unabhängig von einer Ausfallbürgschaft – den [...]

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Ausführungsplanung widerspricht Baugenehmigung – Kündigungsrecht des Auftragsgebers

Veröffentlicht am 21. Oktober 2017
Kategorie:
Thema:

Der Fall: Ein Bauherr hatte einen Architekten mit einer Vollarchitektur (Leistungsphasen 1 bis 8 gemäß § 34 Abs. 3 HOAI) beauftragt. Der Architekt hat auftragsgemäß eine Baugenehmigung erwirkt. Im Zuge der unter seiner Bauleitung erfolgten Bauausführung ist der Architekt aber so massiv von [...]

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Architekt muss Mängel verhindern

Veröffentlicht am 21. Oktober 2017
Kategorie:
Thema:

Der Fall: Der Bauherr nimmt den Architekten wegen mangelhafter Bauüberwachung bei der Errichtung von Doppelhäusern auf Schadenersatz in Höhe von ca. 64.000 € in Anspruch. Das Bauunternehmen hatte den Ringanker falsch eingebaut, die Mangelbeseitigung aber wegen Verzugs des Bauherrn mit [...]

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Passende Glossarbeiträge zu den Themengebieten von Gerrit Schillag

Bauprozessrecht

Bauprozessrecht

Der Anwalt für Bauprozessrecht ist in der Regel Fachanwalt für Baurecht und Architektenrecht und in der Lage, auch einen umfangreichen Bauprozess in der Regel viele Jahre – die Befassung mit einem Fall über einen Zeitraum von mehr als 15 Jahren ist keine Ausnahme – bis zur endgültigen [...]

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Festpreisvertrag

Architektenrecht/Ingenieurrecht

Bei einem vertraglich vereinbarten Preis handelt es sich um einen Festpreis, sofern die Vertragsparteien nicht etwas anderes vereinbart haben (z.B. eine Preisgleitklausel). Bei dem Vertrag handelt es sich um einen [...]

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Einrede

Architektenrecht/Ingenieurrecht

Es handelt sich um eine Einwendung gegen einen Anspruch, die bewirkt, dass der Anspruch vorübergehend oder dauerhaft nicht durchgesetzt werden kann. Eine Einrede wird vor Gericht nur berücksichtigt, wenn sich der Schuldner darauf beruft. Typisches Beispiel ist die Einrede der [...]

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Einrede der Vorausklage

Architektenrecht/Ingenieurrecht

Wird ein Bürge vom Gläubiger in Anspruch genommen, kann er die Befriedigung des Gläubigers verweigern, solange dieser nicht erfolglos eine Zwangsvollstreckung gegen den Schuldner versucht hat. Tut er dies, erhebt er die Einrede der [...]

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Eigentumsvorbehalt

Architektenrecht/Ingenieurrecht

Vereinbart der Verkäufer einer beweglichen Sache mit dem Käufer, dass das Eigentum an der Sache unter der aufschiebenden Bedingung der vollständigen Zahlung des Kaufpreises auf den Käufer übertragen wird, verkauft er die Sache unter [...]

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VOL

Architektenrecht/Ingenieurrecht

Die VOL beinhaltet die „Vergabe und Vertragsordnung für Leistungen“. Diese Regelungen hat der öffentliche Auftraggeber (siehe dort) zu beachten wenn er sich Waren und Dienstleistungen verschaffen will, soweit es sich hierbei nicht um Bauleistungen handelt (die nach der VOB -siehe dort- [...]

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VOF

Architektenrecht/Ingenieurrecht

Hier handelt es sich um in die Vergabe-und Vertragsordnung für freiberufliche Leistungen, zu denen auch die Architektenleistungen gehören. Der öffentliche Auftraggeber (siehe dort) ist verpflichtet, diese Regelungen zu beachten, soweit der EU -Schwellenwert (siehe dort) überschritten ist. Nach [...]

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Leistungsphase

Architektenrecht/Ingenieurrecht

Die Leistungsbilder (siehe „Leistungsbild") gliedern sich nach der HOAI in „Leistungsphasen 1-9". Bei den Leistungsphasen handelt es sich um systematisch zusammengehörende Leistungen innerhalb der [...]

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Leistungsbild

Architektenrecht/Ingenieurrecht

Nach § 3 Abs. 2 HOAI  sind die Leistungen, „die zur ordnungsgemäßen Erfüllung eines Auftrags im allgemeinen erforderlich sind, in Leistungsbildern erfasst". Leistungsbilder sind somit die Tätigkeitsfelder des Architekten. Die einzelnen Leistungen für die jeweiligen Leistungsbilder [...]

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Landschaftsarchitekt

Architektenrecht/Ingenieurrecht

Dies ist eine geschützte Berufsbezeichnung für Architekten, die unter dieser Fachrichtung in eine Architektenliste eingetragen sind. Der Landschaftsarchitekt benötigt ein entsprechendes Studium an einer Fachhochschule oder technischen Universität und eine mindestens zweijährige Berufspraxis. [...]

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Architektenkammer

Architektenrecht/Ingenieurrecht

Die Architektenkammer ist eine Körperschaft des öffentlichen Rechts, die der Selbstverwaltung und der Interessenvertretung der Architekten dient. Die Finanzierung der in den einzelnen Ländern gegründeten Kammern wird durch die Mitglieder (Architekten) sichergestellt, wobei in manchen Ländern [...]

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Alternativplanung

Architektenrecht/Ingenieurrecht

Zu den Leistungen des Architekten gehört im Rahmen der Objektplanung – und hier zur Vorplanung – auch die Untersuchung von alternativen Lösungsmöglichkeiten nach gleichen Anforderungen sowie deren zeichnerische Darstellung und Bewertung. Ist allerdings das Planungskonzept bereits fertig und [...]

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