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Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht Joachim Beschnidt, Kempten

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Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht

Mitgliedschaften:

Seit 1995 Mitglied der ARGE Bau- und Immobilienrecht
Deutscher Anwaltsverein und Anwaltsverein Kempten

Wir bieten Ihnen qualifizierte Beratung und auch Vertretung in folgenden Bereichen:

Ziviles Baurecht:
•Prüfung, Entwerfen und Verhandlung von Bau-, Generalunternehmer- und Subunternehmerverträgen
•Rechtliche Begleitung von Bauvorhaben aller Größenordnungen
•Durchsetzung und Abwehr von Vergütungs-, Mängelgewährleistungs- und Schadensersatzansprüchen, Beratung und Vertretung in Haftungsfragen
•Vergaberecht

Architekten- und Ingenieurrecht:
•Architekten- und Ingenieurverträge
•Honorar- und Haftungsfragen
Geltendmachung und/oder Abwehr von Honoraransprüchen der Architekten und Ingenieure (HOAI) sowie Geltendmachung und/oder Abwehr von Haftungsansprüchen in Abstimmung mit der Berufshaftpflichtversicherung.

–

Kontaktieren Sie jetzt Joachim Beschnidt – Fachanwalt für Baurecht und Architektenrecht in Kempten

Kontakt

Auf`m Plätzle 6
87439 Kempten
Bayern
Deutschland

+498315405340
joachim-beschnidt@ra-beschnidt.de
https://www.rae-bkp.de/
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Von Joachim Beschnidt verfasste Beiträge:

Von Joachim Beschnidt verfasste Glossar-Beiträge:

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Keine Stundenlohnvereinbarung durch Abzeichnung von Stundenlohnzetteln

Veröffentlicht am 28. September 2021
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Mandantenfrage: Wir haben den Keller unseres Hauses aufgraben und trockenlegen lassen. Der hiermit beauftragte Bauunternehmer hat uns vor Beginn der Arbeiten avisiert, dass diese Arbeiten etwa einen Betrag von 8.500,00 EUR brutto kosten würden. Wir haben den Bauunternehmer daraufhin beauftragt. [...]

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Überhängende Äste dürfen abgeschnitten werden

Veröffentlicht am 24. September 2021
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Mandantenfrage: Unser Nachbar hat ein Grundstück, das er nicht pflegt. Es sieht aus wie in einem Urwald. Die an der Grundstücksgrenze zu unserem Grundstück stehenden Bäume sind so groß, dass deren Äste schon seit Jahren auf unser Grundstück herüberragen. Unser Grundstück wird übersät von [...]

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Mindestsätze der HOAI: Sind sie noch verbindlich?

Veröffentlicht am 4. August 2020
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Mandantenfrage: Wir sind ein kleines Ingenieurbüro. Derzeit hören wir unterschiedliche Meinungen zu der Frage, ob die Mindestsätze der HOAI noch gelten. Können Sie uns kurz mitteilen, wie es um diese Mindestsätze steht? Sind sie noch verbindlich? Expertenantwort: Die von Ihnen hier gestellte [...]

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Widerruflichkeit von Architektenvertrag?

Veröffentlicht am 1. Januar 2018
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Der Fall: Der Auftraggeber hat als Verbraucher am 26. März 2015 in seinem Fahrzeug durch Aushändigung des von ihm teilweise ausgefüllten und unterzeichneten Formulars „Raumbuch Wohnen / Vorplanungsbeauftragung“ an den Architekten ein bindendes Angebot abgegeben. Da der Auftraggeber mit den [...]

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Stufenweise Beauftragung von Architekten neues Bauvertragsrecht

Veröffentlicht am 1. Januar 2018
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Das ab dem 1. Januar 2018 gültige neue Bauvertragsrecht hat auch auf Architekten- und Ingenieurverträge erhebliche Auswirkungen. Beispielhaft wird verwiesen auf das einseitige Anordnungsrecht des Auftraggebers sowie auf die Haftungsprivilegien des Bauunternehmers für solche Mängel, die der [...]

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Ohne Kostenrahmen keine Haftung für Budgetüberschreitung!

Veröffentlicht am 1. Januar 2018
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Der Fall: Im Frühjahr 2010 beauftragte die Klägerin die Beklagte, die ein Institut für Geomantie, Medizin und Architektur betreibt, ihr bei der Realisierung der Sanierung und des Umbaus eines Mehrfamilienhauses gegen eine Honorarvergütung von 55 € pro Stunde behilflich zu sein; der von der [...]

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Neues Bauvertragsrecht – Vorbereitung des Architektenvertrages – Zielfindungsphase

Veröffentlicht am 1. Januar 2018
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Das zum 1. Januar 2018 in Kraft tretende neue Bauvertragsrecht regelt erstmals grundlegende rechtliche Bedingungen für Architekten- und Ingenieurverträge. Der Vorbereitung solcher Verträge dient zum Schutz des potentiellen Auftraggebers die neue Zielfindungsphase, die in § 650 p BGB geregelt [...]

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Nachschieben von Kündigungsgründen nach Kündigung aus wichtigem Grund

Veröffentlicht am 1. Januar 2018
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Der Fall: Der Bauherr beauftragte einen Unternehmer per VOB/B-Vertrag mit Fensterbauarbeiten zwecks Errichtung einer Glasfassade für eine Halle. Während der Ausführung hat der Bauherr am 29. März 2007 schriftlich das Fehlen statischer Nachweise sowie die Unzulässigkeit der verwendeten [...]

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Schallschutz – Bestandsschutz in der Wohnungseigentümergemeinschaft?

Veröffentlicht am 11. November 2017
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Die Parteien des Verfahrens waren Wohnungserbbauberechtigte. Die Beklagten haben das über der Wohnung der Kläger liegende Appartement im Jahr 2006 erworben. Danach ließen die Beklagten den vorhandenen Teppichboden entfernen und Parkett einbauen. Dagegen wandten sich die Kläger mit der [...]

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Nicht zugelassene Bauprodukte verwendet – Wärmedämmverbundsystem mangelhaft

Veröffentlicht am 11. November 2017
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Der Fall: Eine Wohnungseigentümergemeinschaft hatte für ein Wohngebäude mit Kindergarten ein Fachunternehmen mit der Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems beauftragt. Nachdem Mängel festgestellt wurden, hat die Wohnungseigentümergemeinschaft fristgerecht ein selbständiges Beweisverfahren [...]

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Gesteigerte Überwachungs- und Koordinierungspflichten eines Architekten als Bauunternehmer

Veröffentlicht am 11. November 2017
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Der Fall: Ein Architekt wird von einem privaten Bauherrn mit der schlüsselfertigen Errichtung eines Einfamilienhauses zu einem Festpreis in Höhe von 235.000 € beauftragt. Der Architektenvertrag beinhaltet die Erbringung aller notwendigen Planungsleistungen einschließlich der erforderlichen [...]

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Mängelrechte vor der Abnahme?

Veröffentlicht am 11. November 2017
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Der Fall: Ende 2004 nehmen mehrere Erwerber mit dem Verwalter das vom Bauträger hergestellte Gemeinschaftseigentum einer Wohnanlage ab. Zwei Jahre danach erwirbt K eine Wohnung vom Bauträger, vereinbart Bauleistungen für das Sondereigentum und eine förmliche Abnahme des Bauwerks; in dem Vertrag [...]

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Bauprozessrecht

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Der Anwalt für Bauprozessrecht ist in der Regel Fachanwalt für Baurecht und Architektenrecht und in der Lage, auch einen umfangreichen Bauprozess in der Regel viele Jahre – die Befassung mit einem Fall über einen Zeitraum von mehr als 15 Jahren ist keine Ausnahme – bis zur endgültigen [...]

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Bauproduktenrecht

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Der Anwalt für Bauproduktenrecht befasst sich vornehmlich mit fehlerhaften Bauprodukten, d.h. Material oder Einbauteilen, die durch handwerkliche Leistung in Bauwerke eingebaut werden müssen. Dies ist die – schwierige – Schnittstelle zwischen Kaufvertrags- und Handelsrecht (mit der Pflicht [...]

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Allgemeines Baurecht

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Im Unterschied zum Anwalt für Privates Baurecht bezeichnet man die – selten in der Praxis feststellbaren – sowohl das öffentliche als auch das private Baurecht wirklich beherrschenden Anwälte als Anwälte für Allgemeines Baurecht: Umfasst wird mit dieser Bezeichnung die gesamte – kaum [...]

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Privates Baurecht

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Während das Öffentliche Baurecht verbindliche Vorschriften beinhaltet, mit deren Hilfe die bauliche Nutzung von Grund und Boden geregelt wird, regelt das private Baurecht die rechtlichen Beziehungen zwischen den privaten Baubeteiligten, also insbesondere zwischen dem Auftraggeber und den [...]

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Barrierefreiheit

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Barrierefreie Gebäude sind in der DIN 18040-2 definiert und müssen die dort festgelegten Mindeststandards erfüllen. Neben einem stufenlosen Zugang zum Haus und stufenfreien Innenräumen muss ein ausreichender Bewegungsraum in den Zimmern vorhanden sein. Von Barrierefreiheit spricht man, wenn die [...]

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Baurecht

Allgemeines Baurecht

Der Begriff “Baurecht” erfasst alle Rechtsnormen rund um den Bau. Grob wird das Baurecht unterteilt in Privates Baurecht und Öffentliches Baurecht 1. Das Private Baurecht ist wiederum unterteilt in Bauvergabe – und Bauvertragsrecht Grundeigentumsrecht Nachbarrecht Das Vergaberecht [...]

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Festpreisvertrag

Architektenrecht/Ingenieurrecht

Bei einem vertraglich vereinbarten Preis handelt es sich um einen Festpreis, sofern die Vertragsparteien nicht etwas anderes vereinbart haben (z.B. eine Preisgleitklausel). Bei dem Vertrag handelt es sich um einen [...]

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Einrede

Architektenrecht/Ingenieurrecht

Es handelt sich um eine Einwendung gegen einen Anspruch, die bewirkt, dass der Anspruch vorübergehend oder dauerhaft nicht durchgesetzt werden kann. Eine Einrede wird vor Gericht nur berücksichtigt, wenn sich der Schuldner darauf beruft. Typisches Beispiel ist die Einrede der [...]

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Einrede der Vorausklage

Architektenrecht/Ingenieurrecht

Wird ein Bürge vom Gläubiger in Anspruch genommen, kann er die Befriedigung des Gläubigers verweigern, solange dieser nicht erfolglos eine Zwangsvollstreckung gegen den Schuldner versucht hat. Tut er dies, erhebt er die Einrede der [...]

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Eigentumsvorbehalt

Architektenrecht/Ingenieurrecht

Vereinbart der Verkäufer einer beweglichen Sache mit dem Käufer, dass das Eigentum an der Sache unter der aufschiebenden Bedingung der vollständigen Zahlung des Kaufpreises auf den Käufer übertragen wird, verkauft er die Sache unter [...]

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Kosten Anwalt Baurecht

Allgemeines Baurecht

Bei Bau-Streitigkeiten geht es oft um große Summen, manchmal aber auch (nur) um das „Recht haben wollen“. In beiden Fällen kann es „teuer“ werden, auch wenn ein erfahrener Bau-Spezialist von einer gerichtlichen Auseinandersetzung abraten wird, wenn er keine Erfolgsaussichten erkennen [...]

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Bauanwalt/Bauanwältin = Baujurist(in)

Allgemeines Baurecht

Umgangssprachlich wird in Deutschland eine Rechtsanwältin oder ein Rechtsanwalt, die sich im weitesten Sinne vertieft mit „dem Bauen“ beschäftigen, als „Bauanwältin“ / „Baujuristin“ bzw. als „Bauanwalt“ / „Baujurist“ bezeichnet. Diese generalisierenden Bezeichnungen täuschen [...]

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