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Anwalt Martin Kuschel, Attendorn

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Mitgliedschaften:
Deutscher Baugerichtstag,
ARGE Baurecht im Deutschen Anwaltverein,
Institut für Baurecht Freiburg,
Deutsche Gesellschaft für Baurecht,
Centrum für Baugrund- & Tiefbaurecht (CBTR)

Tätigkeitsschwerpunkte:
Prozessführung und baubegleitende Rechtsberatung für Bauunternehmen (insb. Industriebau, Tiefbau und Bodenbelagsunternehmen), Architekten, Ingenieure und private Bauherren;
weiterer Schwerpunkt (Bau-)Sachverständigenrecht;

Bauproduktenrecht (allgemeine bauaufsichtliche Zulassung von Bauprodukten, EU-Bauprodukten-Richtlinie, EU-Bauproduktenverordnung)

Referent bei Fortbildungsveranstaltungen zum Bauproduktenrecht, privaten Baurecht und Architektenrecht

Vertrauensanwalt des BDA (Bund Deutscher Architekten)

–

Kontaktieren Sie jetzt Martin Kuschel – Anwalt für Baurecht und Architektenrecht in Attendorn

Kontakt

Kölner Str. 28
57439 Attendorn
Nordrhein-Westfalen
Deutschland

+492722634496
info@ra-kuschel.eu
https://www.ra-kuschel.eu/
Impressum

Tätigkeitsschwerpunkte

Sprache

Deutsch

Zusatzqualifizierung

Dozent/Referent

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Kollegen:

Von Martin Kuschel verfasste Beiträge:

EuGH: Kein Ü-Zeichen bei CE-Kennzeichnung

Veröffentlicht am 20. Oktober 2014
Kategorie: Fachartikel
Thema: Bauvertragsrecht

Mit Urteil vom 16.10.2014 hat der europäische Gerichtshof (EuGH) über die Vertragsverletzungsklage der EU-Kommission gegen die Bundesrepublik Deutschland wegen des Systems der Bauregellisten entschieden. Die 10. Kammer des EuGH hat festgestellt, dass die Bundesrepublik Deutschland dadurch gegen [...]

Bauaufsichtliche Zulassung für Parkett?

Veröffentlicht am 16. August 2012
Kategorie: Fachartikel
Thema: Bauvertragsrecht

Parkett und Holzfußböden bedürfen nicht in jedem Fall einer allgemeinen bauaufsichtlichen Zulassung durch das Deutsche Institut für Bautechnik (DIBt) in Berlin. Dies ist das Ergebnis eines jetzt auch in Buchform erschienenen Gutachtens des Attendorner Rechtsanwalts Martin Kuschel. „In [...]

Von Martin Kuschel verfasste Glossar-Beiträge:

Sachverständigenrecht

Sachverständigenrecht

Ein Anwalt für Sachverständigenrecht befasst sich mit den speziellen Rechtsfragen, denen sich Sachverständige bei ihrer Tätigkeit als Sachverständige ausgesetzt sehen. Dies beginnt bei Fragen zur öffentlichen Bestellung und Zertifizierung von Sachverständigen und umfasst die gesetzlichen und [...]

Estrichfeuchte – rechtliche Vorgaben zur Messmethode

Bauvertragsrecht

Messung der Estrichfeuchte rechtliche Rahmenbedingungen Rechtliche Vorgaben Im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) und in der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) wird keine bestimmte Messmethode vorgeschrieben; aus diesen Regelungen lässt sich nur entnehmen, dass vor der Verlegung [...]

Bauprodukt

Bauproduktenrecht

a) europarechtlicher BegriffNach der Legaldefinition in Art. 2 Nr. 1 Bauproduktenverordnung (BauPVO) ist ein Bauprodukt „jedes Produkt oder jeder Bausatz, das beziehungsweise der hergestellt und in Verkehr gebracht wird, um dauerhaft in Bauwerke oder Teile davon eingebaut zu werden, und dessen [...]

Bauhandwerkersicherung

Bauvertragsrecht

Regelung in § 648 a BGB, wonach der Auftragnehmer eines Bauwerks vom Auftraggeber eine Sicherheit über seinen kompletten (voraussichtlichen) Werklohn zuzüglich eines Zuschlags von 10% für Nebenforderungen verlangen bzw. sich bei Nichtleistung der Sicherheit aus dem Vertrag lösen kann. Das [...]

Kostenvoranschlag, auch: Kostenanschlag (§ 650 BGB)

Bauvertragsrecht

Schätzung der bei Ausführung eines Auftrags voraussichtlich entstehenden Kosten. Der Unternehmer muss dem Auftraggeber eine wesentliche Überschreitung des Anschlags anzeigen (§ 650 Abs.2 BGB). Bei einer wesentlichen Überschreitung des Anschlags hat der Auftraggeber das Recht, den Vertrag zu [...]

Kostenanschlag

Bauvertragsrecht

1. Eine der vier Kostenermittlungsarten der DIN 276. Der Kostenanschlag dient der genauen Ermittlung der tatsächlich zu erwartenden Kosten und basiert auf vorliegenden Angeboten, Honorar- und Gebührenberechnungen und anderen bereits entstandenen Kosten. Der Kostenanschlag ist in Leistungsphase 7 [...]

Kopplungsangebot

Bauvertragsrecht

Im Wettbewerbsrecht Verbindung eines werbemäßig besonders herausgestellten Lock-Angebots mit einem anderen [...]

Kontaminationsrisiko

Bauvertragsrecht

Das Risiko, dass von den Parteien bei Vertragsschluss nicht vorhergesehene problematische Stoffe (Altlasten, Munition etc.) im Baugrund vorgefunden und gesondert behandelt werden müssen (siehe auch Baugrundrisiko). Wird das K. im Bauvertrag nicht anderweitig geregelt, ist das K. beim VOB-Vertrag [...]

Kontaminierungsrisiko

Bauvertragsrecht

Das Risiko, dass während eines Produktionsablaufs die Produkte durch Fremdstoffe verunreinigt („kontaminiert“) werden. Problematisch ist dies insbesondere bei der Produktion von Lebensmitteln (Hygiene) und mikroelektronischen [...]

Konkludentes Verhalten

Bauvertragsrecht

Tatsächliches Verhalten einer Vertragspartei, aus welchem eine Willenserklärung der Partei gefolgert werden kann, z.B. Abnahme durch Ingebrauchnahme der Bauleistung. Anders als bei der Fiktion (siehe dort) wird beim konkludenten Verhalten ein tatsächlich bestehender Vertragswille [...]

Kaufmännisches Bestätigungsschreiben

Bauvertragsrecht

Schriftliche Bestätigung des Inhalts eines bereits mündlich geschlossenen Vertrages. Unter Kaufleuten und Personen, die wie Kaufleute in größerem Umfang selbständig am Rechtsverkehr teilnehmen (z.B. Architekten), gilt die widerspruchslose Entgegennahme eines kaufmännischen [...]

Passende Beiträge zu den Themengebieten von Martin Kuschel

Abrechnung nach Aufmaß

Veröffentlicht am 17. April 2024
Kategorie: Mandantenfragen
Thema: Bauvertragsrecht

Mandantenfrage: Wir haben ein Unternehmen mit Ausbauleistungen (Trockenbau, Elektrik etc.) für unser neues Bürogebäude beauftragt. Die Leistungen wurden erbracht. Die Abnahme ist erfolgt. Das Unternehmen rechnet nach den im VOB/B-Vertrag vereinbarten Einheitspreisen ab, bezieht sich dabei aber [...]

Nachschieben von vergessenen Schlussrechnungspositionen?!

Veröffentlicht am 16. April 2024
Kategorie: Mandantenfragen
Thema: Bauvertragsrecht

Mandantenfrage: Wir sind ein Bauunternehmen und haben im Jahr 2020 ein Bauvorhaben fertiggestellt und in Mitte 2020 schlussgerechnet. Anfang Februar 2024 ist uns aufgefallen, dass wir eine wesentliche Position (Bodenaushub) vergessen haben, abzurechnen. Es geht um mehr als 10.000,00 EUR. Der [...]

Bundesgerichtshof verschärft AGB-Inhaltskontrolle bei Vertragsstrafeklauseln des Auftraggebers!

Veröffentlicht am 2. April 2024
Kategorie: Mandantenfragen
Thema: Bauvertragsrecht

Mandantenfrage: Wir sind ein Unternehmen, welches Glasfasernetze betreibt. Diese lassen wir von Unternehmern (Auftragnehmern = AN) verlegen, mit denen wir Verträge unter Einbeziehung der VOB Teil B (2016) abschließen. Zumeist handelt es sich um Einheitspreisverträge. In unseren Besonderen [...]

Immer wieder wichtig: Mangel oder kein Mangel?

Veröffentlicht am 26. März 2024
Kategorie: Mandantenfragen
Thema: Bauvertragsrecht

Mandantenfrage: Es mag nicht besonders originell sein, aber wir sind als Bauhandwerker oft mit Mängelrügen konfrontiert für Dinge, die unserer Meinung nach nicht von uns zu erledigen sind, weil z.B. Verschleißteile betroffen sind oder der Kunde erforderliche Wartungen nicht hat durchführen [...]

Architekt schuldet keine bauvertraglichen Regelungen für den Bauherrn

Veröffentlicht am 8. Januar 2024
Kategorie: Mandantenfragen
Thema: Bauvertragsrecht

Mandantenfrage: Mit unserem Unternehmen sind wir gerade dabei den Neubau eines Fabrikations- und Verwaltungsgebäudes zu realisieren. Wir haben zur Begleitung unseres Projektes einen Architekten mit den Architektenleistungen der Objektplanung Gebäude Leistungsphasen 1 bis 8 gemäß § 33 HOAI [...]

Nachweis des Zugangs durch Vorlage des Fax-Sendeprotokolls

Veröffentlicht am 2. Januar 2024
Kategorie: Mandantenfragen
Thema: Bauvertragsrecht

Mandantenfrage: Wir haben im Frühjahr ein Angebot über den Anbau an eine Doppelgarage von einem örtlichen Bauunternehmer eingeholt. Dieser hat uns in seinem Angebot einen Nachlass von 6 % versprochen, wenn wir ihn bis zum 30.04. beauftragen würden. Das haben wir per Telefax getan; das [...]

Umbauzuschlag auf das gesamte Honorar

Veröffentlicht am 28. Dezember 2023
Kategorie: Mandantenfragen
Thema: Bauvertragsrecht

Mandantenfrage: Wir sind ein Architekturbüro und haben für einen Kunden den Umbau und die Aufstockung bzw. Erweiterung seines Bürogebäudes geplant und die Ausführung der Arbeiten auch überwacht. Den vereinbarten Umbauzuschlag von 25 % haben wir in unserer Schlussrechnung auf das gesamte [...]

Bauhandwerkersicherheit muss bei Verträgen seit 01.01.2018 und Vergabe von Einzelgewerken auch von Verbrauchern gestellt werden!

Veröffentlicht am 10. November 2023
Kategorie: Mandantenfragen
Thema: Bauvertragsrecht

Mandantenfrage: Mein Mann und ich lassen zurzeit ein neues Einfamilienhaus auf unserem Grundstück errichten. Die Baukosten finanzieren wir zu ca. 1/3 mit Eigenkapital zu ca. 2/3 durch ein durch Grundschuld auf unserem Grundstück gesichertes Bankdarlehen. Die einzelnen Gewerke vergeben wir mit [...]

Neues zum Verbraucher-Widerruf

Veröffentlicht am 17. Oktober 2023
Kategorie: Mandantenfragen
Thema: Bauvertragsrecht

Mandantenfrage: Wir (Meisterbetrieb für Bodenbeläge) sind wieder einmal verunsichert im Hinblick auf das Widerrufsrecht von Verbrauchern. Stimmt es, dass Verbraucher auf der Baustelle erteilte Nachträge widerrufen können und wir kein Geld bekommen, auch wenn wir die Nachtragsleistungen [...]

Antrag auf selbstständiges Beweisverfahren hemmt Verjährungsfrist für alle Mängel bis zum Ende des gesamten Verfahrens!

Veröffentlicht am 29. August 2023
Kategorie: Mandantenfragen
Thema: Bauvertragsrecht

Mandantenfrage: Wir haben als Bauherr wegen mehrerer kurz vor Ablauf der Verjährungsrist festgestellter Mängel zur Hemmung der Verjährung ein selbständiges Beweisverfahren eingeleitet. Wann endet die durch das selbständige Beweisverfahren eingetretene Verjährungshemmung bezüglich der [...]

Wenn die Ausführungszeiten ohne Verschulden des AN verschoben werden, ist auf die Arbeits- und Produktionsplanung des AN Rücksicht zu nehmen

Veröffentlicht am 7. August 2023
Kategorie: Mandantenfragen
Thema: Bauvertragsrecht

Mandantenfrage: Wir liefern und bauen ein Fenster und Elemente, oft für Bauvorhaben, oft als Subunternehmer für Generalübernehmer bzw. Generalunternehmer bzw. Bauträger. Wenn es zu – teilweise erheblichen – Verschiebungen vereinbarter Fristen und Termine der Bauausführung kommt und [...]

Verjährungsfrist im Abnahmeprotokoll entscheidend

Veröffentlicht am 2. August 2023
Kategorie: Mandantenfragen
Thema: Bauvertragsrecht

Mandantenfrage: Vor etwas mehr als fünf Jahren haben wir unser neues Haus errichten lassen. Die Abnahme fand am 20.07.2018 statt. Vertraglich haben wir eine Gewährleistungsfrist von fünf Jahren gemäß BGB vereinbart. Der Architekt hat damals bei der Abnahme in das von uns ebenfalls [...]

Passende Glossarbeiträge zu den Themengebieten von Martin Kuschel

Sachverständigenrecht

Sachverständigenrecht

Ein Anwalt für Sachverständigenrecht befasst sich mit den speziellen Rechtsfragen, denen sich Sachverständige bei ihrer Tätigkeit als Sachverständige ausgesetzt sehen. Dies beginnt bei Fragen zur öffentlichen Bestellung und Zertifizierung von Sachverständigen und umfasst die gesetzlichen und [...]

Bauprozessrecht

Bauprozessrecht

Der Anwalt für Bauprozessrecht ist in der Regel Fachanwalt für Baurecht und Architektenrecht und in der Lage, auch einen umfangreichen Bauprozess in der Regel viele Jahre – die Befassung mit einem Fall über einen Zeitraum von mehr als 15 Jahren ist keine Ausnahme – bis zur endgültigen [...]

Bauproduktenrecht

Bauproduktenrecht

Der Anwalt für Bauproduktenrecht befasst sich vornehmlich mit fehlerhaften Bauprodukten, d.h. Material oder Einbauteilen, die durch handwerkliche Leistung in Bauwerke eingebaut werden müssen. Dies ist die – schwierige – Schnittstelle zwischen Kaufvertrags- und Handelsrecht (mit der Pflicht [...]

Schiedsvereinbarung

Bauvertragsrecht

In der Baupraxis wird statt „Schiedsvereinbarung“ (§ 1029 ZPO) häufig auch der Begriff „Schiedsvertrag“, „Schiedsabrede“ oder „Schiedsgerichtsvertrag“ verwendet. Durch eine Schiedsvereinbarung schließen die Parteien für Rechtsstreitigkeiten aus einem Vertragsverhältnis die [...]

Schiedsrichter

Bauvertragsrecht

Zur Durchführung eines Schiedsverfahrens auf der Basis einer wirksamen Schiedsvereinbarung bestimmt jede Partei seine Schiedsrichter selbst, es sei denn, in der Schiedsvereinbarung wurden diesbezüglich bereits verbindliche Regelungen getroffen. Bei einem so genannten Dreierschiedsgericht ernennt [...]

Schiedsgericht (privates)

Bauvertragsrecht

Ein Schiedsgericht ist eine Form der außergerichtlichen Wege der Streitbeilegung. Dabei ist notwendig, dass die Vertragspartner sich auf diese Form der Streitbeilegung einigen, sofern sie einen Rechtsstreit vor den staatlichen Gerichten vermeiden wollen. Das Schiedsgerichtsverfahren ist ein [...]

Estrichfeuchte – rechtliche Vorgaben zur Messmethode

Bauvertragsrecht

Messung der Estrichfeuchte rechtliche Rahmenbedingungen Rechtliche Vorgaben Im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) und in der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) wird keine bestimmte Messmethode vorgeschrieben; aus diesen Regelungen lässt sich nur entnehmen, dass vor der Verlegung [...]

Widerrufsbelehrung bei Verbraucherbauvertrag

Bauvertragsrecht

Steht dem Verbraucher ein Widerrufsrecht bei Verbraucherbauverträgen (zum Begriff siehe dort) nach § 650l BGB zu, so ist der Unternehmer verpflichtet, den Verbraucher vor Abgabe von dessen Vertragserklärung in Textform über sein Widerrufsrecht zu belehren. „Die Widerrufsbelehrung muss [...]

Widerrufsrecht bei Verbraucherbauverträgen

Bauvertragsrecht

Wurde ein so genannter Verbraucherbauvertrag (siehe dort) geschlossen, so steht dem Verbraucher (§ 13 BGB) ein Widerrufsrecht nach § 650l BGB zu. Gemäß § 355 Abs. 1 BGB erfolgt der Widerruf „durch Erklärung gegenüber dem Unternehmer. Aus der Erklärung muss der Entschluss des Verbrauchers [...]

Informationspflichten bei Verbraucherbauverträgen

Bauvertragsrecht

Im Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuch (EGBGB) Stand 1. Januar 2018 sind in Art. 249 die Informationspflichten bei Verbraucherbauverträgen (zum Begriff siehe Verbraucherbauvertrag) aufgeführt. Danach ist der Unternehmer nach § 650j BGB verpflichtet, „den Verbraucher rechtzeitig vor [...]

Ingenieurvertrag

Bauvertragsrecht

Das seit dem 1. Januar 2018 gültige BGB-Bauvertragsrecht definiert den Begriff des Architektenvertrags in § 650p BGB. „Durch einen Architekten – oder Ingenieurvertrag wird der Unternehmer verpflichtet die Leistungen zu erbringen, die nach dem jeweiligen Stand der Planung und Ausführung des [...]

Architektenvertrag

Bauvertragsrecht

Das seit dem 1. Januar 2018 gültige BGB-Bauvertragsrecht definiert den Begriff „Architektenvertrag“ in § 650p BGB. „Durch einen Architekten- oder Ingenieurvertrag wird der Unternehmer verpflichtet die Leistungen zu erbringen, die nach dem jeweiligen Stand der Planung und Ausführung [...]

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