Es regelt die planerischen Voraussetzungen für die Bebauung einzelner Grundstücke. Gesetzlich geregelt ist das Bauplanungsrecht im BauGB und in Nebengesetzen, insbesondere der Baunutzungsverordnung. Dort ist geregelt, wie Bauleitpläne aufzustellen sind, die die zulässige Be-bauung im Plangebiet im Einzelnen festlegen. Außerdem enthält das BauGB die Vorschriften, die die Bebauung außerhalb von Bebauungsplänen, das heisst im unbeplanten Innenbereich und im Außenbereich festlegen.
« zur Glossar-ÜbersichtBauplanungsrecht
Anfrage stellen
Weitere Begriffe im selben Themenkreis
Veränderungssperre
Öffentliches Baurecht/BaugenehmigungsrechtDie Veränderungssperre nach § 14 BauGB ist ein Instrument zur Sicherung der Bauleitplanung. Durch die Veränderungssperre soll verhindert werden, dass in der Zeit, die eine Gemeinde zur Aufstellung eines wirksamen Bebauungsplans benötigt, Vorhaben durchgeführt oder bauliche Anlagen beseitigt [...]
Zurückstellung von Baugesuchen
Öffentliches Baurecht/BaugenehmigungsrechtDie Gemeineden haben verschiedene Möglichkeiten zu verhindern, dass eine beabsichtigte Bauleitplanung durch die Schaffung entgegenstehender Tatsachen verhindert wird. Sie können durch eine Satzung eine Veränderungssperre nach § 14 BauGB erlassen. Nachdem der Erlass einer wirksamen Satzung über [...]
Besonderes Wohngebiet
Öffentliches Baurecht/BaugenehmigungsrechtDie Definition ergibt sich aus § 4a Abs. 1 Baunutzungsverordnung. Danach sind besondere Wohngebiete überwiegend bebaute Gebiete, die aufgrund ausgeübter Wohnnutzung und vorhandener sonstiger in diesem Paragraphen genannte Anlagen eine besondere Eigenart aufweisen und in denen unter [...]
Befreiung
Öffentliches Baurecht/BaugenehmigungsrechtEntspricht ein Bauvorhaben den öffentlich-rechtlichen Vorschriften, so ist die Baugenehmigung zu erteilen. Allerdings kennt das öffentliche Baurecht auch die Möglichkeit, bei der Erteilung einer Baugenehmigung von den Festlegungen eines Bebauungsplans oder von den Anforderungen des [...]
Asylantenwohnheim
Öffentliches Baurecht/BaugenehmigungsrechtNach herrschender Meinung gilt ein Asylantenwohnheim nicht als Wohngebäude sondern als Anlage für soziale Zwecke. Dies hat zur Folge dass derartige Anlagen nach der Baunutzungsverordnung im reinen Wohngebiet nur ausnahmsweise zulässig sind. Dagegen sind diese Anlagen generell im allgemeinen [...]
Bauaufsichtsbehörde
Öffentliches Baurecht/BaugenehmigungsrechtHier handelt es sich um die Behörden auf Bundes- oder Landesebene, die für die Ausführung der baurechtlichen Bestimmungen zuständig sind. Der Aufbau einer Bauaufsichtsbehörde ist üblicherweise in den Landesbauordnungen geregelt. Dabei sind die Bauaufsichtsbehörden zumeist dreistufig [...]
Bauakten
Öffentliches Baurecht/BaugenehmigungsrechtHierbei handelt es sich zum einen um die bei den Baugenehmigungsbehörden geführten amtlichen Akten, die die Vorgänge und Eingaben beinhalten, die das Bauvorhaben betreffen. Weiterhin wird unter Bauakten auch die Gesamtheit des Schriftverkehrs zwischen den Baubeteiligten [...]
Amtshaftung
Öffentliches Baurecht/BaugenehmigungsrechtNach § 839 BGB haftet die jeweils verantwortliche öffentliche Körperschaft für den einem Dritten entstehenden Schaden, wenn ihr Beamter im Rahmen der Amtsausübung die ihm gegenüber dem Dritten obliegende Amtspflicht mindestens fahrlässig verletzt hat. Allerdings besteht bei fahrlässigem [...]
Altlasten
Öffentliches Baurecht/BaugenehmigungsrechtUnter einer Altlast ist in der Regel ein Standort oder eine Fläche zu verstehen, die Belastungen oder Verunreinigungen im Boden oder Untergrund aufweist oder für die ein entsprechender Verdacht besteht. Im Bundesbodenschutzgesetz sind die Altlasten des Bundes definiert und zwar als [...]
Sondergebiete
Öffentliches Baurecht/BaugenehmigungsrechtSondergebiete gem. § 11 BauNVO zeichnen sich dadurch aus, dass im Bebauungsplan Gebiete dargestellt bzw. festgesetzt werden, die sich von den Baugebieten nach dem §§ 2 10 BauNVO wesentlich unterscheiden. Gem. § 11 Abs. 2 BauNVO handelt es sich insbesondere um Sondergebiete für den [...]
Brandschutz
Öffentliches Baurecht/BaugenehmigungsrechtUnter Brandschutz fasst man im Bauordnungsrecht sämtliche Vorschriften zusammen, die der Vorsorge vor und der Vermeidung von Bränden dienen. Dazu gehören beispielsweise Anforderungen an die beim Bau verwendeten Materialien, die je nach Art der baulichen Anlage bestimmten Anforderungen genügen [...]
Beteiligung der Nachbarn
Öffentliches Baurecht/BaugenehmigungsrechtDie Beteiligung der Nachbarn in Baugenehmigungsverfahren kann gesetzlich vorgeschrieben sein. Dies ist etwa der Fall, wenn mit der Baugenehmigung ein Vorhaben genehmigt wird, für das eine Ausnahme von Vorschriften erteilt werden muss, die unter anderem auch den Nachbarn zu schützen gedacht sind. [...]
Neueste Glossar-Einträge
Themen
- Allgemeines Baurecht
- Architektenrecht/Ingenieurrecht
- Bauarbeitsrecht
- Bauinsolvenzrecht
- Baulärmrecht
- Bauplanungsrecht
- Bauproduktenrecht
- Bauprozessrecht
- Baustrafrecht
- Bauträgerrecht
- Bauvergaberecht
- Bauversicherungsrecht
- Bauvertragsrecht
- Immobilienrecht
- Internationales Baurecht
- Kampfmittelrecht
- Öffentliches Baurecht/Baugenehmigungsrecht
- Privates Baurecht
- Sachverständige/r für Baubetrieb
- Sachverständige/r für Baupreise
- Sachverständige/r für Bautechnik
- Sachverständige/r für Honorare
- Sachverständigenrecht
- Tiefbaurecht
- Umweltrecht
- Vergaberecht
- Wohnungseigentumsrecht
Unsere Baurecht-Experten zu dem Thema: Öffentliches Baurecht/Baugenehmigungsrecht
Passende Beiträge zu dem Thema: Öffentliches Baurecht/Baugenehmigungsrecht
Grenzüberschreitende Wärmedämmung – Duldungspflicht?
Veröffentlicht am 20. Juni 2022
Kategorie: Mandantenfragen
Thema: Öffentliches Baurecht/Baugenehmigungsrecht
Mandantenfrage: Wir sind Eigentümer eines Einfamilienhauses in einer Wohnsiedlung. Das Nachbarhaus ist auf die Grenze gebaut und wurde im vergangenen Jahr an neue Eigentümer verkauft. Diese sanieren derzeit das Haus und haben uns mitgeteilt, außen überall eine Wärmedämmung anbringen zu [...]
Zur Frist des Nachbarwiderspruchs gegen eine erteilte Baugenehmigung
Veröffentlicht am 19. Juli 2017
Kategorie: Fachartikel
Thema: Öffentliches Baurecht/Baugenehmigungsrecht
1. Einleitung Stellen Sie sich vor, Ihr Nachbar möchte auf seinem Grundstück – das direkt neben dem Ihren liegt – eine bauliche Anlage errichten, die Sie gerne verhindern würden. Er bekommt auch die erforderliche Baugenehmigung. Wie reagieren Sie darauf, dass Ihr Nachbar nun mit den [...]
Subjektives öffentliches Recht am Erhalt einer einmal eingetragenen Abstandsflächenbaulast?
Veröffentlicht am 24. März 2017
Kategorie: Fachartikel
Thema: Öffentliches Baurecht/Baugenehmigungsrecht
1. Einleitung Vermittelt eine Baulast, die die Inanspruchnahme von Abstandsflächen durch einen Nachbarn ermöglicht, diesem begünstigten Nachbarn gegenüber der Bauaufsichtsbehörde ein subjektiv-öffentliches Recht? Das Verwaltungsgericht Mainz hat mit Urteil vom 08.03.2017 (Az.: 3 K 617/16.MZ) [...]
Neufassung des Baugesetzbuches soll Schrottimmobilien bekämpfen
Veröffentlicht am 29. März 2012
Kategorie: Fachartikel
Thema: Öffentliches Baurecht/Baugenehmigungsrecht
Sogenannte „Schrottimmobilien“ sind Liegenschaften, die – zumeist in innerstädtischen Lagen – nicht angemessen genutzt werden, teils stark verfallen sind und deren Eigentümer sich aus unterschiedlichen Gründen nicht an der städtebaulichen Erneuerung beteiligen. Die [...]
Wie weit müssen Windkraftanlagen von einer Wohnbebauung entfernt sein?
Veröffentlicht am 1. Februar 2011
Kategorie: Fachartikel
Thema: Öffentliches Baurecht/Baugenehmigungsrecht
Windkraftanlagen werden heute in großem Umfang errichtet. Dies geschieht nicht immer zur Freude der Anlieger. Das Oberverwaltungsgericht Nordrhein-Westfalen hat in einem Urteil vom 24.06.2010, Az. 8 A 2764/09 einige für die Praxis brauchbare Anhaltpunkte geliefert, welche Abstände einzuhalten [...]
Wann ist eine Baugenehmigung erforderlich?
Veröffentlicht am 15. November 2010
Kategorie: Fachartikel
Thema: Öffentliches Baurecht/Baugenehmigungsrecht
Solaranlagen werden heute in großem Umfang errichtet. Um Ärger zu vermeiden, sollte vor der Errichtung geklärt werden, ob für die Anlage eine Baugenehmigung erforderlich ist. Im Geltungsbereich der Bayerischen Bauordnung gilt hier folgendes: Falls Solaranlagen ausdrücklich in einem [...]